【文章內(nèi)容簡介】 ，按下述第 種方式解決： [向合肥仲裁委員會申請仲裁]。 [依法向人民法院起訴]。 第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 存量房購房合同編號篇六 賣方： 買方 第一條 甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。 第二條 雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套,雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下: a、一次性付款 乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款。 其它付款方式 乙方于______________時，將定金人民幣_____________自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。甲方同時將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀(jì)公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。 若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押： ① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。 ② 由乙方同意將首期房款人民幣______________用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。 ③ 由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣______________用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。 乙方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將______ 共計人民幣_______________元整交給____。 甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣________________元轉(zhuǎn)付給甲方。 乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________。待_____后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)， □d、雙方約定其他付款方式： ______________________。 第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務(wù)費等費用負(fù)擔(dān)約定： 第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。 第五條 雙方約定的其他事項： 第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng) 當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費手續(xù)。如乙方申請購房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后 日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。 第七條 上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。 第八條 鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。 第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。 第十條 雙方的義務(wù)同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 第十一條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。 雙方保證義務(wù)如下： 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為： 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意。 原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 不存在任何權(quán)屬爭議。 不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍。 相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全。 符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。 乙方保證其交易行為： 對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意。 所提供證件資料真實、有效、齊全。 第十二條 違約責(zé)任： 甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金。逾期三十日仍未履行項義務(wù)的，守約方要求解除合同的，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。 因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金。因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。 第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十四條 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見附件。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力。 第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 存量房購房合同編號篇七 甲方： 。 聯(lián)系電話： 。郵政編碼： 。 聯(lián)系地址： 。 乙方： 。 身份證號碼：聯(lián)系電話： 。郵政編碼： 。 聯(lián)系地址：。 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款： 第一條 房屋情況 乙方所認(rèn)購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號 樓 層 室，房屋暫測建筑面積為 平方米，房屋的用途為住宅。 甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第二條 計價和價款 甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款： 該房屋按建筑面積出售并計價，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整。 上述款項不含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費用，該費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方交納另行交納。 第三條 面積確認(rèn) 本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準(zhǔn)，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購單價為計算基礎(chǔ)，實行多退少補(bǔ)。 第四條 付款方式及期限 乙方按以下方式交割房款。 一次性付款 總金額：人民幣 元整。乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付。 分期付款 第一期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整。 第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整。 第 期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。 第五條 逾期付款責(zé)任 除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理： 逾期在60日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。 逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對外認(rèn)購。乙方按照累計應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。 第六條 交樓時間和交接手續(xù) 。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。 【，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)。 第七條 逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗力、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過60日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。 第八條 關(guān)于手續(xù)辦理的約定 本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。 第九條 免責(zé)條款 本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。 第十一條 本協(xié)議共 頁，一式 份。甲方 份，乙方 份。 第十二條 本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 存量房購房合同編號篇八 賣方： 買方 第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。 第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套,雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下: a、一次性付款 乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款。 其它付款方式 乙方于______________時，將定金人民幣_____________自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。甲方同時將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀(jì)公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。 若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押： ① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。 ②由乙方同意將首期房款人民幣______________用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)