【文章內(nèi)容簡介】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋總建筑面積＿＿＿＿＿＿m2）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。第三條 具體付款方式及時限：為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商定自行交割交易資金。付款方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿付款時限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四條 甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔；交付房產(chǎn)當日及日后的上述費用由乙方承擔。第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起＿＿＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的＿＿＿%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；不存在任何權(quán)屬爭議；不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方保證其交易行為：對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務時，由甲方承擔全部責任。第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第＿＿＿種方式解決：（一）（二）向南寧仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式＿＿＿份，雙方各持＿＿＿份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條 雙方約定的其它事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司居間代理，經(jīng)辦人＿＿＿＿＿＿＿＿，中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。賣方（簽章）：買方（簽章）： 法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）：代理人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）：監(jiān)護人（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日交付房屋交付第七條上述房屋及附屬【用房/設施/物品/證件/ 】的交付約定如下：第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/ 】費用的結(jié)清及時限約定如下：第九條 實施物業(yè)管理的上述房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理服務費用，按以下第種方式約定：由甲方承擔，并向乙方提供最后一次物業(yè)管理服務費用交費憑據(jù)；由乙方承擔。責任權(quán)利義務及違約責任第十條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十一條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。第十二條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。第十三條本合同簽訂時，丙方應當將知道的房地產(chǎn)權(quán)屬情況和交易風險如實告知乙方。房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十四條除乙方、丙方原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：第十五條本合同履行期間，除甲方、丙方原因外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：第十六條本合同履行期間，除甲方、乙方原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔違約責任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn) 中介服務有關(guān)重要事實或向甲方、乙方提供虛假情況的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %賠償合同受害方；丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機會，為自己牟取不正當利益的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費；丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項約定處理；丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任。第十七條本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之甲方、乙方，甲方、乙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應丙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭等所需相應證件及資料。如遇節(jié)假日，涉及房地產(chǎn)、稅收、銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應日期。甲方、乙方有權(quán)對丙方履約情況進行查詢、督促。第十八條 丙方未征得甲方、乙方書面同意，將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協(xié)議。爭議爭議處理第二十條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，【提交 仲裁委員會仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。第二十一條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機構(gòu)確權(quán)面積為準。如因國家規(guī)范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價不作調(diào)整，另有約定的除外。其他第二十二條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同附件共頁，有以下幾件：第二十三條本合同連同附件一式4份，甲方