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正文內(nèi)容

20xx年珠海租賃住房合同(13篇)(編輯修改稿)

2025-04-12 21:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。 加入信托計(jì)劃時(shí),委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金,信托資金總額計(jì)人民幣萬元。委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),將上述信托資金付至受托人如下賬戶: 戶名: 國際信托投資有限公司 開戶銀行: 賬號(hào): 本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后,上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。 第六條信托目的 通過實(shí)施信托計(jì)劃,將多個(gè)指定管理的金融租賃資金信托的信托資金集合起來,形成具有一定規(guī)模和實(shí)力的資金組合,發(fā)揮受托人的專業(yè)理財(cái)能力和運(yùn)用資金的豐富經(jīng)驗(yàn),將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于融資租賃項(xiàng)目以獲取收益,閑置資金進(jìn)行存放銀行、國債投資、國債回購、同業(yè)拆放、短期貸款等資金運(yùn)作。 第七條信托的成立及存續(xù)期 本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期為 年,自推介期滿次日成立。即自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同有效期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。 第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用 受托人按照金融租賃資金信托計(jì)劃的約定進(jìn)行集合管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。 信托財(cái)產(chǎn)的具體管理方式由受托人確定,本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場價(jià)格與受托人的固有資產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。 受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守,履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù),力爭實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。 受托人應(yīng)將本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。 第九條信托收益 信托收益及其計(jì)算 信托收益指包括融資租賃的租金收入、租賃手續(xù)費(fèi)收入及其他收益在內(nèi)的所有收入總和,扣除按本合同第十條第1款所列的費(fèi)用后的余額部分。 本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金比例計(jì)算,計(jì)算公式為: 信托收益=總信托收益100% 信托收益率=總信托收益247。金融租賃信托計(jì)劃資金100%。 信托收益的分配: 信托收益按如下方法進(jìn)行分配: 受益人按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益,該信托收益扣除受托人報(bào)酬后即為應(yīng)分配的信托收益。 信托收益以現(xiàn)金形式分配。第1年分配時(shí)間為信托計(jì)劃成立日起滿一年后的 個(gè)工作日內(nèi)。第 年的信托收益在信托終止后 個(gè)工作日內(nèi)支付。 信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶。 信托收益劃付賬戶為: 戶名: 開戶銀行: 賬號(hào): 第十條信托費(fèi)用 信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于: 信托發(fā)行費(fèi)用。 文件或賬冊的制作及印刷費(fèi)用。 信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)。 信息披露費(fèi)用。 律師費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等中介費(fèi)用。 信托終止時(shí)的清算費(fèi)用。 按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。 信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用=金融租賃信托計(jì)劃資金應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。 受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列賬戶,記入當(dāng)期費(fèi)用,從信托財(cái)產(chǎn)中支付。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的,受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。 受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出,以及處理與本信托無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。 前述費(fèi)用,如發(fā)生受托人墊付的,受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi),直接從信托財(cái)產(chǎn)賬戶中扣收。 第十一條信托報(bào)酬 受托人經(jīng)營信托業(yè)務(wù),依據(jù)約定收取信托報(bào)酬。 受托人每年分配收益前,按照本條第3款的計(jì)算方法進(jìn)行提取信托報(bào)酬。 受托人報(bào)酬的計(jì)算方法: 當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以下時(shí),受托人不收取信托報(bào)酬。 當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以上時(shí),超過 %部分即為受托人的信托報(bào)酬。 本條所稱信托收益率按照本合同第九條計(jì)算。 第十二條風(fēng)險(xiǎn)揭示和承擔(dān) 受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中,可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn),包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。 受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定,管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn),導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償,不足賠償?shù)?,由信托?cái)產(chǎn)承擔(dān)。 在信托存續(xù)期間,如遇重大政策調(diào)整或不可抗力因素致使不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí),委托人與受托人應(yīng)采取友好協(xié)商原則,積極有效尋求改進(jìn)措施,盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。 第十三條委托人的權(quán)利與義務(wù) 委托人的權(quán)利 除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外,委托人還享有下列權(quán)利: 有權(quán)了解其信托資金的管理運(yùn)用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明。 按《信托法》規(guī)定,信托一旦成立,信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性,可以對(duì)抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn),發(fā)生受托人依法終止而清算時(shí),信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn)。 委托人有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的基本運(yùn)作情況,有權(quán)要求受托人就信托財(cái)產(chǎn)的管理做出相應(yīng)的說明,但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限。 受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過失的,委托人有權(quán)申請人民法院解任受托人。 受托人被依法解任、解散、撤銷、宣告破產(chǎn)或其法定資格喪失時(shí),委托人有權(quán)依照《中華人民共和國信托法》的有關(guān)規(guī)定,選任新的受托人。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 委托人的義務(wù) 除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外,委托人還應(yīng)履行下列義務(wù): 按照本合同的規(guī)定交付信托資金。 保證所交付的資金來源合法,且為其合法可支配財(cái)產(chǎn)。 保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。 信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間,非經(jīng)法定程序,委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷或解除的,委托人不得提取劃轉(zhuǎn)信托賬戶的資金,不得辦理轉(zhuǎn)托管,不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)。 委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益,不得通過信托方式達(dá)到非法目的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第十四條、受托人的權(quán)利和義務(wù) 受托人的權(quán)利 除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外,受托人還享有下列權(quán)利: 受托人享有依據(jù)本合同約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利,受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收受托人到期應(yīng)收的信托報(bào)酬。 根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。 將信托事務(wù)委托他人代為處理。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 受托人的義務(wù) 除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合
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