【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)根據(jù)房屋的用途，正確使用房屋及其附屬設(shè)施，不得有下列危及房屋安全的行為：　　(一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負荷用電。　　(二) 在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食?！　?三) 在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險物品。　　(四) 在房屋內(nèi)及公共部位超負荷堆放物品。　　(五) 在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建(構(gòu))筑物?！　〉谑邨l 因乙方使用不當而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十八條 租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認事故責(zé)任人為乙方的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诹?物業(yè)管理約定　　第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū)，乙方負責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費及城市垃圾處理費。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費用?！　〉诙畻l 甲方負責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項維修資金?！　〉谄哒?合同變更、解除、終止　　第二十一條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)?！　〉诙l 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時，雙方約定按以下情況處理：　　(一)終止合同，承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金，并騰退住房?！　?二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的，其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同)?！　〉诙龡l 合同的解除與終止　　(一)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：　　家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的。　　因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的?！　∫曳睫D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的?！　∫曳讲鸶淖儎映凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途。　　故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　o正當理由累計6個月以上未交納租金的?！　∥唇?jīng)批準連續(xù)3個月以上未居住的(含3個月)?！　o正當理由累計六個月不交納物業(yè)管理服務(wù)費的(含六個月)。　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的?！　? 無正當理由不及時按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況的　　(二)租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的，本合同終止?！　?三)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止，乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進行廉租住房保障實物配租輪候。在實物配租未能實現(xiàn)前，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補貼?！　〉诎苏?違約責(zé)任　　第二十四條 甲方在乙方遞交《南寧市廉租住房保障實物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴，并有權(quán)索賠相當于配租面積租金10倍的賠償。　　第二十五條 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴，給乙方造成損失的`，應(yīng)負責(zé)賠償?！　〉诙鶙l 乙方逾期支付租金，每逾期一個月(不足一個月按一個月計算)，乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計算公式如下：　　欠租違約金=欠租金額10%逾期月數(shù)　　第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當理由不按期騰退房屋的，甲方將按《南寧市廉租住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理?！　〉诰耪?免責(zé)事項　　第二十八條 租賃期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴重損壞無法使用的，本合同自行終止，造成的經(jīng)濟損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙艞l 租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時，本租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無條件服從，及時搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償?！　〉谌畻l 因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的，租金按實際使用時間計收，不滿半個月的按半個月計收，超過半個月而不滿一個月的按一個月計收。乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進行廉租住房保障實物配租輪候，在申請期間，可按規(guī)定