【文章內(nèi)容簡介】 應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)?！　∑?、租賃期間其他有關約定　　 租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動?！　?租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。　　 租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　?租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿___個月，甲方有權增收___%滯納金，并有權提前終止租賃合同?！　?租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。　　八、違約責任　　任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方?！　【拧⒈竞贤缴Ш蟆　〖?、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。　　十、合同留存　　本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效?！　〕鲎夥?甲方) ____________承租方(乙方)____________　　授權代表人：____________授權代表人：____________　　簽約日期：_____年___月___日 簽約日期：_____年___月___日房屋廠房租賃合同6　　出租方：(簡稱甲方)　　承租方：(簡稱乙方)　　為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條、租賃標的及用途　　甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用?！　〉诙l、租賃期限　　兩年，從 年 月 日起到 年 月 日止。　　第三條、租金交納和房屋維修　　經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%?！　〖追綄Τ鲎獾姆课荼ＷC不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源?！　〕霈F(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l、租賃雙方的變更　　如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课蓓氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　∫曳叫枰c第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l、違約責任　　甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方?！　〖追轿绰男械谌龡l、約定的有關條、款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費用，乙方有權拒付?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金?！　∫曳饺绮焕m(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權。租金每年提前一個月交清?！　〉诹鶙l、免責條件　　因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫蚴姓ㄔO需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補?！　〉谄邨l、爭議解決和協(xié)議補充　　本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴?！　∥幢M事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第八條、其他　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　出租方(簽字、手印)：　　承租方(簽字、手印)：　　身份證號：　　身份證號：　　地址：　　地址：　　時間：　　時間：房屋廠房租賃合同7　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　〉诙l房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　(市）　　區(qū)（縣)路；門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋所有權證填寫?！　。ǎ?。參見房屋所有權證填寫建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。　　3．該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好?！　〉谌龡l甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第四條租賃期限、用途：　　1．該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止?！　?．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　?．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　〉谖鍡l租金及支付方式　　1．該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）?！　?．房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發(fā)票。　　第六條租賃期間相關費用及稅金　　1．甲方應承擔的費用：　?。?）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　。?）其他。如物業(yè)管理費等?！　?．乙方交納以下費用：　　（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。　?。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　1．在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）?！　〖追教岢鲞M行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應在日內(nèi)提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時間?！　?．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理：　　因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）要求乙方恢復原狀?！　。?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　。?）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協(xié)商一致的，委托中介機構評估?！　。?）其他方法　　第八條房屋的轉讓與轉租　　1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的39。房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　?．甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。一般為3個月?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用?！　。?）甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。　　3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經(jīng)通知后不立即糾正的?！　。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎上另行增減?！　。?）拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。　　4．租賃期滿合同自然終止。　　5．因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗收　　1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向對方主張。一般以30日為宜?！　?．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定　　1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜?！　?．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。　　3．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　4．甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續(xù)使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為?！　?．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等?！　〉谑l乙方違約責任　　1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜?！　。曳接馄诮患{本