【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　 租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)?！　?租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　?租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿___個(gè)月，甲方有權(quán)增收___%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同?！　?租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)?！　“?、違約責(zé)任　　任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方?！　【?、本合同正式生效后　　甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢?！　∈?、合同留存　　本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。　　出租方(甲方) ____________承租方(乙方)____________　　授權(quán)代表人：____________授權(quán)代表人：____________　　簽約日期：_____年___月___日 簽約日期：_____年___月___日房屋廠房租賃合同6　　出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)　　承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)　　為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l、租賃標(biāo)的及用途　　甲方將位于葛佰村四隊(duì)的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用?！　〉诙l、租賃期限　　兩年，從 年 月 日起到 年 月 日止。　　第三條、租金交納和房屋維修　　經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬(wàn)元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個(gè)月內(nèi)交清剩余的50%。　　甲方對(duì)出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源。　　出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時(shí)修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l、租賃雙方的變更　　如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本《合同》對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课蓓氃谌齻€(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　∫曳叫枰c第三人更換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l、違約責(zé)任　　甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方。　　甲方未履行第三條、約定的有關(guān)條、款的，按年租金 %，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。　　乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金?！　∫曳饺绮焕m(xù)租，必須提前三個(gè)月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個(gè)月交清?！　〉诹鶙l、免責(zé)條件　　因不可抗拒的原因(地震等自然災(zāi)害)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項(xiàng)準(zhǔn)備?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算(以書(shū)面通知為準(zhǔn))，多退少補(bǔ)?！　〉谄邨l、爭(zhēng)議解決和協(xié)議補(bǔ)充　　本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴?！　∥幢M事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l、其他　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　出租方(簽字、手印)：　　承租方(簽字、手印)：　　身份證號(hào)：　　身份證號(hào)：　　地址：　　地址：　　時(shí)間：　　時(shí)間：房屋廠房租賃合同7　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〉诙l房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　(市）　　區(qū)（縣)路；門牌號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)：。參照房屋所有權(quán)證填寫(xiě)。　?。ǎ?。參見(jiàn)房屋所有權(quán)證填寫(xiě)建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。　　3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好?！　〉谌龡l甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l租賃期限、用途：　　1．該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。　　2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　?．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　第五條租金及支付方式　　1．該房屋每月租金為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。　　2．房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營(yíng)業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票?！　〉诹鶙l租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　。?）其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。　　2．乙方交納以下費(fèi)用：　?。?）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣約定這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用。　　第七條房屋修繕與使用　　1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)?！　?duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時(shí)間?！　?．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：　　因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）要求乙方恢復(fù)原狀?！　。?）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?！　。?）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估?！　。?）其他方法　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的39。房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　3．甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一般為3個(gè)月?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用?！　。?）甲方超過(guò)日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的?！　?．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　　（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)通知后不立即糾正的?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。　?。?）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。一般為6個(gè)月?！　?．租賃期滿合同自然終止?！　?．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗(yàn)收　　1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ话阋?0日為宜。　　3．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谑粭l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對(duì)因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。　　2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過(guò)2倍為宜?！　?．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　?．甲方違反本合同約定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用的，應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為?！　?．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項(xiàng)目，如重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等?！　〉谑l乙方違約責(zé)任　　1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。一般以5%到20%為宜?！　?，乙方逾期交納本