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正文內(nèi)容

鋪面出租合同(合集15篇)(編輯修改稿)

2025-04-05 21:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的?! 。?)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?! 。?)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。  九、違約責(zé)任及賠償  符合本合同第八條第2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的x支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失?! ∫曳綉?yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的x支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?! ∽赓U期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的x支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。  十、其他約定  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份。  甲方:  電話:  乙方:  電話:  x年x月x日鋪面出租合同7  甲方(出租方):  乙方(承租方):  現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房合同,以資信守:  一、房屋座落地點(diǎn):  面積:附屬物:  二、租賃期限:  年,即年月日至年月日  三、租金及交納時(shí)間:  每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推?! ∷?、租房押金:  元,到期結(jié)算后歸還?! ∥?、違約責(zé)任:  自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實(shí)結(jié)算房租?! ×⒆赓U期間的其他約定事項(xiàng):  甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價(jià)賠償,  水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)?! ∫曳讲坏脤⒎课蒉D(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任?! ∽馄趦?nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。  甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則視作違約?! ∫曳饺绮话磿r(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除合同,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金?! 〈撕贤幢M事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。  合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回?! ‰姸?,水度,煤氣立方。  補(bǔ)充?! ∑?、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效?! 〖追剑ê炞郑阂曳剑ê炞郑弧 √?hào):號(hào):  聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:鋪面出租合同8  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。  第一條商鋪?zhàn)涞刂贰 〖追匠鲎獾纳啼佔(zhàn)涞刂穢商鋪x號(hào),商鋪面積約x平方米左右?! 〉诙l出租期限及用途  租期年,自年月日起至年月日止。出租期滿,合同自然終止?! ∫曳较蚣追匠兄Z,出租該房屋僅作為使用?! 〕鲎馄跐M,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿個(gè)月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。  第三條租金及支付方式  該房屋每月租金為元。年租金總額為元。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加x%計(jì)算租金?! 》课葑饨鹬Ц斗绞剑汉贤炞稚е掌?,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿x個(gè)月前一次性交清,依此類推。  乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金x%向乙方加收滯納金。拖欠房租x天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋?! 『贤炞稚Ш?,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。  第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納  物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為x度,電表底數(shù)為x度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)?! 〕鲎馄陂g,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?! ∈褂迷摲课莓a(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。  第五條合同的變更、解除與終止  如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效?! 〉诹鶙l房屋修繕與使用  出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋?! ∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?! ∫曳饺缪b修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用?! 〉谄邨l房屋交付及收回的驗(yàn)收  甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?! ∫曳綉?yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?! ∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。  第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定  甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金x元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失?! 〉诰艞l乙方違約責(zé)任  乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金x元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止?! 。?)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的; ?。?)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; ?。?)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;  (5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲x天以上的。 ?。?)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。  第十條免責(zé)條件  因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! ∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任?! ∫蛏鲜鲈蚨K止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)?! 〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。  第十一條爭(zhēng)議的解決方式  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴?! 〉谑l本合同如有未盡事宜  按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?! ”竞贤瞲頁,x式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,均有同等法律效力?! 〕鲎夥剑ê灻骸 〕凶夥剑ê灻骸 ∪掌冢轰伱娉鲎夂贤?  出租方: 身份證號(hào)碼: (簡(jiǎn)稱甲方)  承租方: 身份證號(hào)碼: (簡(jiǎn)稱乙方)  甲方將位于 建設(shè)中 路 15 號(hào) 15幢1樓1號(hào)門面9㎡面積的商鋪承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議?! ∫?、乙方承租門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、等有效證件,并將證件的復(fù)印件交于甲方?! 《㈤T面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)?! ∪?、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得么自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取 %的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,則對(duì)乙方處以 元的罰款(在押金中扣除),并對(duì)新承租戶主處以 元的罰款后,提高房屋租金的 %,重新簽訂租賃協(xié)議?! ∷?、門面租金為每月 元,每季度支付一次,計(jì)人民幣: ()。乙方必須先交錢后租房,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收
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