【文章內(nèi)容簡介】 無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?！　。┧娰M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　。ㄆ撸┩Ｗ鈺r吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除?！　〉谖鍡l 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　第六條 其他約定事項(xiàng)　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　第七條 違約責(zé)任　　（一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止?！　。ǘ┰谧赓U期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。　?。ㄈ┮曳接馄诮患{應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。　?。ㄋ模┮曳饺缬馄谥Ц蹲赓U費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金?！　。ㄎ澹┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉诎藯l 免責(zé)條款　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間結(jié)算。　　第九條 合同的生效和終止　?。ㄒ唬┍竞贤?jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。　?。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋。　　1。利用房屋從事非法活動，損害公共利益；　　2。在房屋內(nèi)存放危險物品；　　3。未按照約定付清房屋租賃費(fèi)；　　4。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；　　5。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋；　　6。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；　　8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；　　9?？罩梅课荩弧　。ㄈ┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　。ㄋ模┮曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谑畻l 其它條款　?。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　。ǘ┰诼男斜竞贤l(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟?！　。ㄈ┍竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方（簽章）：_______________________ 乙方（簽章）：_______________________　　聯(lián)系電話：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________　　簽訂時間：________年______月______日 簽訂時間：_________年______月______日房屋鋪面租賃合同9　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）： 身份證號碼：　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋（鋪面）位置和用途　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪，間數(shù) 間，建筑面積　　平方，用于 使用。　　二、租賃期間　　租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。　　三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付　　該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元；　　第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元；　　物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣（大寫） 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣（大寫） 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方?！　∫曳皆诤炗喓贤?dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計 元?！　『罄m(xù)年度租金按 支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策?！　『罄m(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：　　。　　四、裝修改動　　甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認(rèn)可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊?！　∥?、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用　　房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊?！　×?yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更　　（一） 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。　?。ǘ?合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止?！　。ㄈ?合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　。ㄋ模?承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可?！　∑?、合同解除、終止、失效　　（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同?！　。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊?！　∥唇?jīng)甲方書面同意擅自撤場、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋（鋪面）的；　　利用承租房屋（鋪面）進(jìn)行違法活動的；　　逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的；　　乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍的；　　乙方在三個月內(nèi)不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關(guān)。　　對于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的；　　甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的39。通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到?！　。ㄈ┖贤跐M未續(xù)租的，本合同自然終止?！　。ㄋ模┖贤趦?nèi)乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止?！　。ㄎ澹?甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20% 違約金?！　∵`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金?！　“?、其他約定事項(xiàng)　?。ㄒ唬⒑贤跐M（或解除、終止、失效）后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面（不損壞主體結(jié)構(gòu)）交還甲方，逾期交還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，直到交還為止?！　。ǘ⒁曳綉?yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊?！　。ㄈ?、乙方應(yīng)自覺購買財產(chǎn)保險，