【文章內容簡介】 ____________________________________________________________ 第七條 違約責任 （一）在租賃期內，甲方未經乙方同意，提前收回房屋，甲方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。 （二）在租賃期內，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。 （三）乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。 （四）乙方如逾期支付租賃費，除補交租賃費外，每逾期一日，乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。 （五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。 第八條 免責條款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結算。 第九條 合同的生效和終止 （一）本合同經雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生效。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。 1。利用房屋從事非法活動，損害公共利益； 2。在房屋內存放危險物品； 3。未按照約定付清房屋租賃費； 4。逾期未交納應當由乙方交納的各項費用； 5。未按照約定或房屋的性質使用房屋； 6。未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。 7。損壞房屋和附屬設施沒有恢復原狀； 8。將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用； 9。空置房屋； （三）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 （四）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十條 其它條款 （一）本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 （二）在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟。 （三）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）：_______________________ 乙方（簽章）：_______________________ 聯系電話：__________________________ 聯系電話：__________________________ 簽訂時間：________年______月______日 簽訂時間：_________年______月______日 鋪面房屋租賃合同定金篇5 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 根據相關法律規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議： 乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪，間數 間，建筑面積 平方，用于 使用。 租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。 該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元； 第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元； 物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執(zhí)行。 乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣（大寫） 作為經營保證金，繳納 元人民幣（大寫） 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。 乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。 后續(xù)年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。 后續(xù)年度租金支付節(jié)點： 。 甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時，不足部分由乙方負責補齊。 房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。 （一） 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方。 （二） 合同期內乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。 （三） 合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 （四） 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內，須經公司同意方可。 （一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。 未經甲方書面同意擅自撤場、轉租、分租、轉讓承租房屋（鋪面）的； 利用承租房屋（鋪面）進行違法活動的； 逾期交付租金或物業(yè)管理費達一個月或合同期內連續(xù)兩次逾期支付水、電費的；