【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　?4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭(zhēng)議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。　　第十六條 其他約定事項(xiàng)　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑藯l 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力?！　〖追剑? 乙方：　　身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：住房出租合同6　　甲方(出租方)：　　住所：　　郵編：　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　乙方(承租方)：　　住所(址)：　　郵編：　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份證號(hào)碼情況如下：　　姓名：　　身份證號(hào)碼：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l 出租房屋情況和租賃用途　　11 甲方將座落在本市______路__________室(部位)____的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋為_(kāi)___平方米，房屋類型為_(kāi)__，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押?！　?2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　?3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉诙l 交付日期和租賃期限　　21 甲、乙雙方約定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年___月___日起至___年___月___日止?！　?2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l 租金、支付方式和限期　　31 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米租金為(____幣)____元。月租金總計(jì)為(___幣)___元。(大寫(xiě)：__萬(wàn)__仟 __佰__拾__元___角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議。32 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。　　第四條 保證金和其他費(fèi)用　　41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證?！　∽赓U關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方?！　?2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 、_______、_____等費(fèi)用由承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)?！　〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責(zé)任　　61 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追?簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________　　_________年____月____日 _________年____月____日住房出租合同7　　甲方：　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將 出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議須雙方共同遵守?！　∫?、本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，年租　　二、乙方在使用該房屋時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(如水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、收視費(fèi))等一切費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)，必須按時(shí)交納給甲方或相關(guān)部門(mén)?！　∪⒁曳皆谑褂迷摲课輹r(shí)如需要裝修、裝飾，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，搬遷時(shí)必須按原樣恢復(fù)，不得損壞財(cái)物(如空調(diào)、門(mén)窗、玻璃、廁所、插座、開(kāi)關(guān)、下水道、樓梯)等設(shè)施，前后雨棚不能丟棄雜物。樓梯過(guò)道必須保持衛(wèi)生、清潔、暢通，如有損壞設(shè)施須及時(shí)修好。　　四、乙方在使用該房屋時(shí)，必須對(duì)用電、易燃、易爆物品妥善保管，確保安全，若有損壞房屋，一切責(zé)任、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)賠償，按原樣恢復(fù)?！　∥?、乙方在使用該房屋時(shí)應(yīng)保管好自己的商品，錢(qián)財(cái)?shù)任锲罚龊梅阑鸱辣I等工作，如有失盜等一切責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)?！　×?、乙方在使用該房屋時(shí)必須遵紀(jì)守法，不得做違犯國(guó)家政策法令、法律、法規(guī)等行為，若有違犯，乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)?！　∑?、為避免產(chǎn)生新的債權(quán)關(guān)系，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人使用，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回，房租不退?！　“?、如果乙方在租房期限未到，乙方提前不租，所交押金不退、房租不退，不得有異議?！　【拧⒁曳皆诤贤跐M后，須經(jīng)甲方檢查房屋空調(diào)等設(shè)施無(wú)損壞，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，相關(guān)費(fèi)用無(wú)拖欠后將押金如數(shù)退還給乙方，合同期滿后乙方的一切物品必須及時(shí)搬走，否則視為自動(dòng)放棄歸甲方所有?！　∈?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，未盡事宜，通過(guò)協(xié)商或相關(guān)部門(mén)仲裁解決。　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　年 月 日住房出租合同8　　出租方(甲方)：____________，身份證號(hào)碼__________________________________　　承租方(乙方)：____________，身份證號(hào)碼__________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：房屋基本情