深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(編輯修改稿)
2025-04-05 21:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進行?！ 〉谑鶙l □租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限； □乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限； □租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人?！ 〉谑邨l 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同?！ 〉谑藯l 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： ?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； ?。ǘ┱饔?、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； ?。ㄈ┘?、乙雙方協(xié)商一致?！ 〉谑艞l 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， □向乙方請求損害賠償； □不予退還租賃保證金； □乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。 ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）： ?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_(dá)_________天（__________________個月）以上； （二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá)_________ 元以上； ?。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； ?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的； （五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； （六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修； ?。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款?！ 〉诙畻l 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， □向甲方請求損害賠償； □請求甲方雙倍退還租賃保證金； □甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元） ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）： ?。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個月）以上； （二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的； （三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的； （四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金?！ 〉诙?
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