【文章內容簡介】 %償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權收回房屋；乙方如逾期不交還房屋，除仍應向甲方如數(shù)補交租金外，還應償付年租金的20%的違約金?！　?乙方必須嚴格搞好安全生產、防火和勞動用工等有關工作，并自行承擔有關責任及損失。　　 乙方必須做好各項防盜措施，租賃期間內發(fā)生一切被盜事故，均由乙方承擔?！　×?、 租賃期滿或合同解除，乙方須按時撤走全部人員及室內屬于乙方的全部設施物品。搬遷后十日內乙方原租房內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理?！　∑?、 不可抗力：合同期內，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行。　　租賃期間，如乙方提前終止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。　　本合同規(guī)定的租賃期屆滿時，乙方應無條件退還租房給甲方，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同?！　”竞贤腥缬形幢M事宜，須經雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請有管轄權人民法院裁決。　　本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑阂曳剑骸　〈恚捍矸课葑赓U合同 篇5　　出租方(下稱甲方)：　　承租方(下稱乙方)：　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、租賃房屋描述　　甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖?！　?甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)　　第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元?！　∩鲜鲎饨鹈堪肽曛Ц兑淮?，具體為：　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。　　年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元?！　∧?月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元?！　∧?月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。　　年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元?！　≡谧赓U期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∥?、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。　　在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押?！　≡诔凶馄趦?，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離?！　×⒁曳降臋嗬c義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任?！　∫曳皆诓黄茐姆课菰黧w結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。　　乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń洜I及任何違法犯罪活動?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。　　八、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同?！　?1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的?！　?2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　?3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的?！　?4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　【?、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。　　乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。　　十、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　北京單位房屋租賃合同范本　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米?！　?二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押?！　〉诙l 房屋租賃情況及登記備案