房屋銷售合同模板匯編5篇(編輯修改稿)
2025-04-05 21:50 本頁面
【文章內容簡介】 產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議： 第1條 轉讓標的 賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于： 房地產證號為： 房地產用途為： 登記建筑面積為： 套內建筑面積為： 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一?！ 〉?條 房地產產權現狀 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權?！ 〉谌龡l 房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為： 該房地產沒有租約?！ ≡摲康禺a之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條 附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金?！ 〉谖鍡l 轉讓價款 該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條 交易定金 該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)?！ ”竞贤炗喓?日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)?！ ∩鲜龆ń鸾挥少I賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！ 〉谄邨l 交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種?！ 〗挥删娱g方托管?！ 〉诎藯l 稅費承擔 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產交易服務費。(8)土地使用費?！ ≠I方需付稅費：(9)印花稅。(10)契稅。(11)登記費。(12)房地產交易服務費。(13)《房地產證》貼花?！ ∑渌M用：(14)權籍調查費。(15)公證費。(16)評估費。(17)律師費。(18)保險費。(19)抵押服務費。(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息。(21)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準)。 經雙方協商，其中： 買方支付或代賣方支付上述 項?！ ≠u方支付或代買方支付上述 項?！ ”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理： 由政策規(guī)定的繳納方繳納?！ ≠I賣雙方同意由 方繳納?！ ∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金?！ 〉诰艞l 交易資金監(jiān)管 買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監(jiān)管： 由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管。 戶名： 開戶行： 帳號： 由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管?！ 裘骸 ￠_戶行： 帳號： 第十條 付款方式 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)： 一次性付款 買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶?！ ≠I方向銀行抵押付款 (1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶?！ ?2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！ °y行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款?！ ≠I賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項買方應支付至第九
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