【正文】 　　再有就是與物業(yè)簽訂的管理公約的時(shí)候繳納一部分物業(yè)費(fèi)以及配套費(fèi)，這部分費(fèi)用中配套費(fèi)經(jīng)常會被重復(fù)收取或是亂收費(fèi)，不交費(fèi)就不辦理入住手續(xù)，就產(chǎn)生了糾紛。但是開發(fā)商為了留住客戶選擇了另外一條道，就是將認(rèn)購書定金轉(zhuǎn)到后期支付的房款中，這樣糾紛就開始了，開發(fā)商經(jīng)常將押金以支付房款為由拒退不愿繼續(xù)交易的顧客?！　〖追胶炚拢?乙方簽章：　　身份證號碼：經(jīng)辦人：　　電話：　　委托代理人： 簽約地點(diǎn)：　　身份證號碼：　　電話： 簽約時(shí)間： 年月日房屋銷售合同 篇5　　房地產(chǎn)銷售合同有一手房的銷售合同與二手房的銷售合同?！　“恕⑵渌s定：　　上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為　　人民幣伍拾萬元整?！　∪粼诩s定時(shí)間內(nèi)，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金。　　不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施?！　〖追奖ＷC所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。　　四、相關(guān)費(fèi)用：　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān).　　在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權(quán)在不改動房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行裝修，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補(bǔ)裝修費(fèi)。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清?！　∫?、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方?！　〉?十一條 合同數(shù)量及持有　　本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉?十條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)?！　〉谑l 房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　°y行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！　裘骸　￠_戶行：　　帳號：　　由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管?！　”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理：　　由政策規(guī)定的繳納方繳納。(20)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息。(16)評估費(fèi)。(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)。(4)印花稅?！　〗挥删娱g方托管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉诹鶙l 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。　　該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售；若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。任何其他活動。乙方責(zé)任:　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　　（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；　　（2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；　?。?）派送宣傳資料、售樓書；　?。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；　　在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》（見附件三），在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款?！　“磿r(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付?！　∠蛞曳教峁┖戏ǖ匿N售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　。?）每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)＝當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額（以市場公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)）當(dāng)期代理費(fèi)率；　?。?）雙