【文章內(nèi)容簡介】 關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有?！　〉谑畻l甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛　　有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谑粭l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　”竞贤捌涓郊?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑l本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法　　由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁?！　〉谑龡l本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，xx各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　______年____月____日　　______年___月___日　　簽于__________　　簽于__________　　村代表意見：　　村委會蓋章：　　_________年________月________日房屋借款抵押合同8　　甲方(賣方)：　　立契約人　　乙方(買方)：　　附記人 中介機構：　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約?！　〉谝粭l 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)坐落于 ，建筑面積 平方米。 (二)出售房屋的所有權權證號為 ，丘號為 (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款或　　在 時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋房價款為(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為： 　　年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 (￥ ) 乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款 元 (￥ )　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收　　房價款退還乙方，所收定金不予退還。并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。　　雙方定于 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)?！　〖追綉诜课莓a(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。　　甲方：乙方：日期：房屋借款抵押合同9　　抵 押 人：(以下簡稱為甲方)　　抵押權人： (以下簡稱為乙方)　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的　　(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：　　其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：___________________土地使用權號：____________________?！　〉诙l 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________。債權人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____?！　〉谌龡l 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償。　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。　　第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利?！　〉诰艞l 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。　　第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力?！　〉谑鍡l 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份?！　〉谑鶙l 雙方商定的其它事項：　　甲方(簽名或蓋章)：　　乙方(簽名或蓋章)：　　公民身份證號碼：　　公民身份證號碼：　　住址：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間：　　年月日房屋借款抵押合同10　　抵押房：　　抵押權人：　　甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)( )用于 還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：　　第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。(面積：平方米，產(chǎn)權證號： 土地使用證號：(哈國用( )第 號)　　第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協(xié)議)項下乙方向總額人民幣 元,甲方根據(jù)合同約定以現(xiàn)款方式歸還乙方?！　〉谌龡l 抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期間負有維修、保管、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房屋擁有合法處置權，有權辦理抵押事宜。　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)，甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方的書面同意?！　〉谖鍡l 本合同項下有關的公證、抵押登記等費用由甲方承擔。　　第六條 本合同生效后，如需要延長主協(xié)議項下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款，應經(jīng)雙方同意并達成書面協(xié)議，此房屋抵押合同也相應延長?！　〉谄邨l 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：　　1. 主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金?！　?. 甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　?. 處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權另行追索。價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方?！　〉诎藯l 抵押權的撤銷：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！　〉诰艞l 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l 違約責任　　1. 按照本合同　　第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本金。　　2. 甲方違反本合同　　第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金?！　?. 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予賠償。　　第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向抵押權人所在地人民法院起訴?！　〉谑l 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效?！　〉谑龡l 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份具有同等的法律效力，另存 份以備抵押登記等事宜使用。　　甲方： 乙方：　　________年____月____日房屋借款抵押合同11　　甲方(出借方、抵押權人)：___________身份證：___________________________　　乙方(出借方、抵押權人)：___________身份證：___________________________　　本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵　　守。 一、借款條款 借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________ )。 借款用途：　　用于家庭生活理財。 借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。 　　借款期限，自______年_____月_____日到______ 年_____　　月_____日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應當出具　　借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款　　結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，　　乙方應當按日支付違約金千分之五。 二、抵押條款 借款人以下房產(chǎn)　　作為上述借款的抵押：　　房產(chǎn)權證號碼：____________________________________ 房 屋 地 址：____________________________________　　房 屋 面 積：_________________。房產(chǎn)價格：_____________________?！　》课菟袡嗳耍篲________________。身 份 證：______________________?！　〗杩钊擞诒窘杩顓f(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)?！　〗杩钊藨ＷC該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權利?！　”竞贤南嚓P費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責?！　〉盅簱７秶鸀楸窘杩詈贤碌慕杩畋窘?、利息、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)　　抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止?！　〉盅浩陂g，未經(jīng)過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物?！　”竞贤薪杩顥l款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任?！　∑渌麠l款：　　本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟?！　〖?方： 乙 方：　　合同簽訂日期： 年 月 日房屋借款抵押合同12　　債權人(以下簡稱甲方)：　　債務人(以下簡稱乙方)：　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：　　第一條 借款內(nèi)容　　借款總金額：　　借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。　　借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償?！　〗杩罾ⅲ涸孪?。　　乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息?！　〉诙l 抵押物事項　　抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：***)　　抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元　　抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止?！　〉谌龡l 甲乙雙方義務　　(一)甲方義務：　　對