【正文】 ?！　‘?dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。該院落具體位置為：　　東鄰：_______　　西鄰：_______　　南鄰：_______　　北鄰：_______　　登記長(zhǎng)度為：______________米、寬度為_(kāi)_____________米，面積共______________平米　　該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。　　第四抵押價(jià)款　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫(xiě)　　即人民幣小寫(xiě)_______元。　　第六交付期限?！　?向乙方支付賠償金。　　%向乙方支付違約金。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〖追?簽章)：______________乙方(簽章)：_______　　______年____月____日_____________年___月___日　　簽于_________________簽于__________房屋借款抵押合同3　　抵押人：　　抵押權(quán)人：　　為確保債務(wù)人 與債權(quán)人(即抵押權(quán)人，下同)簽訂的編號(hào)為 的 合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的切實(shí)履行，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后 日內(nèi)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷(xiāo)登記或其他相應(yīng)的登記。　　辦理抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則，作為一種補(bǔ)償銀行有權(quán)處理抵押品?！　?簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、 轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?！　〉谝粭l、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付?！　〕鼋枞耍骸　〗杩钊耍骸　『灱s時(shí)間:____年____月____日　　房屋抵押借款合同(3)　　貸款方：中國(guó)________ 銀行____ 分(支)行(或信用社)?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定?！　∑摺⑷缬鰢?guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。　　十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?？偨ㄖ娣e_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)?！　〉诰艞l 簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。　　甲方：________乙方：________　　________年________月________日________年________月________日房屋借款抵押合同7　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____(本人)　　(妻子)姓名：____　　居民身份證號(hào)碼：________　　地址：_________　　聯(lián)系電話：_______　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____(本人)　　(妻子)姓名：_____　　居民身份證號(hào)碼：________　　地址：_____________　　聯(lián)系電話：_______　　甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：　　第一條房屋的基本情況　　因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)xx平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止?！　〉谖鍡l付款方式。逾期超過(guò)xx天后，即視為甲方不履行本合同。逾期超過(guò)xx個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任?！　『贤Ш蠹追接信浜弦曳睫k理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　‰p方定于 年 月 日 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉诙l 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。　　第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉?！　〉谌龡l 抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期間負(fù)有維修、保管、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。價(jià)款償還貸款還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。 借款用途：　　用于家庭生活理財(cái)。房產(chǎn)價(jià)格：_____________________?！　〉盅浩陂g，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。為此，特訂立本合同：　　第一條 借款內(nèi)容　　借款總金額：　　借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。　　(二)乙方的義務(wù)：　　應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息?！　?1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。　　本合同自即日生效?！　〉谌龡l貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。　　(8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形。　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：　　等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：　　于___年___月___日一次性償還貸款本息?！　√崆斑€款　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：　　(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。　　第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書(shū)面同意其出租。　　合同的擔(dān)?！　〉谌藯l本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索?！　〉谒氖臈l丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行?！　?3)其他?！　∫曳绞跈?quán)　　第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用?！　?2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟?！　〖追?公章)： 乙方：　　授權(quán)代表： 身份證號(hào)碼：　　丙方(公章)：　　法定代表人(或授權(quán)代表)：　　簽約日： 年 月 日房屋借款抵押合同13　　抵押人：(以下稱甲方)__________　　住所地：________________電話：________　　抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________地址：________電話：__________　　法定代表人：______________職務(wù)：________　　甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：　　第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑l甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：　　(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處?！　?二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)?！　〉谑艞l本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。)　　甲方：_____公司(章)　　法定代表人：_________　　或授權(quán)代表(簽字)：_____________　　乙方：_________公司(章)　　法定代表人：___________　　或授權(quán)代表(簽字)：______________　　______年____月____日房屋借款抵押合同14　　抵 押 人：　　抵押權(quán)人：　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)?！　〉谑鍡l 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。逾期每天按本合同借款總額____收取?！　〖追轿唇?jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方（簽章）：　　法定代表人：　　委托代理人： 地 址： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點(diǎn)：　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日房屋借款抵押合同15　　甲方：　　乙方：　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谑畻l 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谖鍡l 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)?！　∪绮宦男猩鲜鲐?zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！　〉诹鶙l本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等效力。　　第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。　　第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)?！　〉谒氖鶙l上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄?！　〉谒氖畻l保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。　　第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償?！　?2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款。本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息?！　〉谑畻l若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)?！　±⒂?jì)算方法及還款方式　　第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門(mén)通知乙方。　　(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng)?！　〖追?簽字、蓋章)：　　乙方(簽字、蓋章)：身份證號(hào)碼：　　訂立時(shí)間：年月日　　住房抵押貸款合同范本　　合同編號(hào)：_________________號(hào)　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：　　甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：_____銀行_____分(支)行　　法定地址：　　負(fù)責(zé)人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方(即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人)：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　電話：　　郵政編碼：　　丙方(即保證人)：　　法定地址：　　法定代表人：　　電話：　　郵政編碼：　　鑒于：　　(下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款。　　(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有