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正文內(nèi)容

房屋借款抵押合同-文庫吧資料

2025-04-05 21:49本頁面
  

【正文】   (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額?! ?1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。  第四條 違約責(zé)任  乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息?! ?二)乙方的義務(wù):  應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息?! 〉谌龡l 甲乙雙方義務(wù)  (一)甲方義務(wù):  對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀?! ∫曳奖WC在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。期限屆滿之日清償。為此,特訂立本合同:  第一條 借款內(nèi)容  借款總金額:  借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。  甲 方: 乙 方:  合同簽訂日期: 年 月 日房屋借款抵押合同12  債權(quán)人(以下簡稱甲方):  債務(wù)人(以下簡稱乙方):  乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款、抵押人各執(zhí)一份?! ∑渌麠l款:  本合同自甲方、乙方簽字后生效,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。  抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物?! 〉盅簱?dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用?! 〗杩钊藨?yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。身 份 證:______________________。房產(chǎn)價格:_____________________。如推遲還款,  乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具  借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。   借款期限,自______年_____月_____日到______ 年_____  月_____日止。 借款用途:  用于家庭生活理財。  甲方: 乙方:  ________年____月____日房屋借款抵押合同11  甲方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________  乙方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________  本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵  守?! 〉谑l 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章,自主協(xié)議生效之日起生效。  第十一條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回主合同項下貸款本金。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效?! 〉诰艞l 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。價款償還貸款還有余的,乙方應(yīng)退還甲方?! ?. 甲方死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的?! 〉诹鶙l 本合同生效后,如需要延長主協(xié)議項下還款期限,或者變更主協(xié)議其他條款,應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,此房屋抵押合同也相應(yīng)延長?! 〉谒臈l 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方的書面同意?! 〉谌龡l 抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),在抵押期間負(fù)有維修、保管、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查?! 〉谑鶙l 雙方商定的其它事項:  甲方(簽名或蓋章):  乙方(簽名或蓋章):  公民身份證號碼:  公民身份證號碼:  住址:  住址:  聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:  合同簽訂時間:  年月日房屋借款抵押合同10  抵押房:  抵押權(quán)人:  甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)( )用于 還款合同之抵押,甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,本著誠實信用,互利互惠原則,經(jīng)協(xié)商一致,就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:  第一條 抵押房屋:甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。  第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方?! 〉谑l 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進行干涉?! 〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利?! 〉谄邨l 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?! 〉谖鍡l 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?! 〉谌龡l 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)?! 〉诙l 根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________。  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?! 〖追轿窗匆?guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。  雙方定于 年 月 日 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?! 〉谖鍡l 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收  房價款退還乙方,所收定金不予退還?! 〉谌龡l 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元,(小寫)¥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款或  在 時由甲方退還乙方。  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為 ,丘號為 (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一?! 〉谝粭l 甲方自愿將其法官物出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。甲、乙雙方各執(zhí)一份,xx各執(zhí)一份,均具有同等效力。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由村委會仲裁。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?! 〉谑粭l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛  有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等,甲方均在抵押前辦妥?! 『贤Ш蠹追接信浜弦曳睫k理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。逾期超過xx個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在xx個月內(nèi)按xx利率計算?! 〉诎藯l甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任?! 〖追綄⑷康盅旱姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。逾期超過xx天后,即視為甲方不履行本合同?! 追降挠馄谥Ц洞私杩钜曳接袡?quán)追究違約利息?! 〖追綉?yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押?! 〉谖鍡l付款方式。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用。其中為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止?! 〉谌龡l土地使用權(quán)性質(zhì)?! 〉诙l房屋面積的約定  本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面  積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為xx?! 〖追剑篲_______乙方:________  ________年________月________日________年________月________日房屋借款抵押合同7  抵押人(以下簡稱甲方):____(本人)  (妻子)姓名:____  居民身份證號碼:________  地址:_________  聯(lián)系電話:_______  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____(本人)  (妻子)姓名:_____  居民身份證號碼:________  地址:_____________  聯(lián)系電話:_______  甲、乙雙方就房屋抵押事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:  第一條房屋的基本情況  因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計xx平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?! 〉谑l 甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴?! 〉谑畻l 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地?! 〉诰艞l 簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。否則乙方有權(quán)處置抵押物。  第六條 借款利率:_____。  第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。總建筑面積_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。期限屆滿之日清償?! 〉诙l 借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止?! ∈?、補充條款:  甲方簽名(章):  地 址:  電 話:  乙方簽名(章):  地 址:  電 話:  還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):  地 址:  電 話:房屋借款抵押合同6  抵押人(以下簡稱甲方):________  住址:________  身份證號碼:________  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):________  住址:________  身份證號碼:________  甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。  十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。若保險賠償金不足以歸還借款本息的`,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還?! ∈?、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息?! ∈⑦€款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。  甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息?! ∑摺⑷缬鰢医y(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息 ‰。抵押物的現(xiàn)值為 萬元,擔(dān)保 萬元貸款的償還?! ∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶?! ∫?、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。售房單位為(寫明售房單位全稱) ?! 〉谒臈l 借款利率為月息千分之____ ,利隨本清,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計算?! 》ǘù砣耍篲_______ 職務(wù):____  地 址:________ 郵碼:____ 電話:________  保 證 方:________  法定代表人:________ 職務(wù):____  地 址:________ 郵碼:____ 電話:________  借款方為進行____ 生產(chǎn)(或經(jīng)營活動),向貸款方申請借款,并由____ 作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn),經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,以期共同遵守。  出借人:  借款人:  簽約時間:____年____月____日  房屋抵押借款合同(3)  貸款方:中國________ 銀行____ 分(支)行(或信用社)?! 〉谄邨l本合同一式兩份,甲、乙
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