【正文】 違反本合同　　第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。 二、抵押條款 借款人以下房產(chǎn)　　作為上述借款的抵押：　　房產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________________________ 房 屋 地 址：____________________________________　　房 屋 面 積：_________________。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方?！　〉谖鍡l 其他規(guī)定　　發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息?！　〉诙l本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息?！　≠J款抵押及相關(guān)約定　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保?！　〉诙藯l本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方?！　?2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：　　(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失?！　∫陨虾贤募s定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。　　第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理?！　〖追饺邕`反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。　　第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴?！　‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守?！　〉谑邨l本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同?！　〉诎藯l發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：　　(一)甲方違反本合同的第六條?！　〉诹邨l下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：　　(1)貸款申請表。　　第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。　　第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。　　(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定?！　〉谑鍡l乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。　　第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整?！　??！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。 第四條 該房屋房價款為(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為： 　　年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 (￥ ) 乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款 元 (￥ )　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金.　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金?！　〉谒臈l抵押價款　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫　　即人民幣小寫xx元?！　∵`約責任　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：　　第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬________元整(￥：________元)?！　【拧⑷缬鱿铝星闆r之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理?！　〉谝粭l 貸款種類_______________________________________________________________________________　　第二條 借款用途_______________________________________________________________________________　　第三條 借款金額____ 人民幣(大寫)________________ 元整?！　?)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償?！　≈俨茫禾峤?仲裁機構(gòu)申請仲裁?！　∪?、抵押房地產(chǎn)的基本情況：　　房屋抵押時，房屋所占用的土地使用權(quán)同時抵押。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息?！　〉谌恋厥褂脵?quán)性質(zhì)?！　〉谄邨l 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。房屋借款抵押合同房屋借款抵押合同1　　抵押人：(以下簡稱甲方)　　身份證號碼：　　聯(lián)系電話：　　住址：　　抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)　　身份證號碼：　　聯(lián)系電話：　　住址：　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。以一處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況如下：　　房屋座落：房屋所有權(quán)人： 房屋所有權(quán)證號/預(yù)售合同號： 國有土地使用證號： 抵押面積： 其他情況： 以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》。　　九、其他補充約定：　　本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。直至甲方 還清乙方全部貸款本息為止?！　〉谒臈l 借款利率為月息千分之____ ，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。　　第二條 借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止?！　〉谑l 甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其中為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款?！　〉诎藯l甲方逾期交付房屋的違約責任。　　第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收　　房價款退還乙方，所收定金不予退還?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。乙方收到借款后應(yīng)當出具　　借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份?！　〉谒臈l 違約責任　　乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任?！　?。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。　　第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)?！　〉谌邨l維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)。　　第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更?！　〉谖迨藯l未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷?！　?2)借款借據(jù)?！　?二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。　　第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方?！　〉谌龡l 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）?！　〉谑藯l雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。　　(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》。　　違約及處理　　第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為?！　?1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查?！　〉盅何锉ｋU　　第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限?！　〉谑邨l提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。　　第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。　　甲 方： 乙 方：　　合同簽訂日期： 年 月 日房屋借款抵押合同12　　債權(quán)人(以下簡稱甲方)：　　債務(wù)人(以下簡稱乙方)：　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。如推遲還款，　　乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本金?！　〉谑鶙l 雙方商定的其它事項：　　甲方(簽名或蓋章)：　　乙方(簽名或蓋章)：　　公民身份證號碼：　　公民身份證號碼：　　住址：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間：　　年月日房屋借款抵押合同10　　抵押房：　　抵押權(quán)人：　　甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)( )用于 還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：　　第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)?！　〉谖鍡l 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。　　第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在xx個月內(nèi)按xx利率計算。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。期限屆滿之日清償?！　〖追皆诤贤行趦?nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的。售房單位為(寫明售房單位全稱) ?！　?本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份?！　〉盅喝?簽章) 抵押權(quán)人(簽章)　　身份證明號： 身份證明號：　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：　　代理人(簽字)： 代理人(簽字)：　　年 月 日在 簽訂房屋借款抵押合同4　　抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款?！　∷摹⒌盅簱５姆秶骸　〉盅簱５姆秶ǎ褐骱贤屑s定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責任