【正文】 方各執(zhí)一份?！　〉谖鍡l、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行?！　〉谒臈l、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金?！　〉谝粭l、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付?！　?本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。直至甲方 還清乙方全部貸款本息為止?！　?違約責(zé)任　　1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。　　1簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、 轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。　　借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:　　抵押物事項(xiàng) :　　1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證:潭字第 號(hào)　　2)、名稱:　　3)、座落:　　4)、建筑面積: m2 。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則，作為一種補(bǔ)償銀行有權(quán)處理抵押品?！　〉盅喝?簽章) 抵押權(quán)人(簽章)　　身份證明號(hào)： 身份證明號(hào)：　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：　　代理人(簽字)： 代理人(簽字)：　　年 月 日在 簽訂房屋借款抵押合同4　　抵押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款?！　【?、其他補(bǔ)充約定：　　本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力?！　“恕?zhēng)議解決的方式：　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇 方式解決：　　訴訟：向 人民法院提起訴訟?！　∞k理抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。　　抵押期間，未征得抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵?！　×?、雙方的權(quán)利義務(wù)：　　抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善使用和管理，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后 日內(nèi)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應(yīng)的登記?！　∷摹⒌盅簱?dān)保的范圍：　　抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。以一處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況如下：　　房屋座落：房屋所有權(quán)人： 房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售合同號(hào)： 國(guó)有土地使用證號(hào)： 抵押面積： 其他情況： 以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下條款：　　一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：　　被擔(dān)保的主債權(quán)種類為： ，被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為：　　二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：　　債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 ， 即從 起至 止?！　〖追?簽章)：______________乙方(簽章)：_______　　______年____月____日_____________年___月___日　　簽于_________________簽于__________房屋借款抵押合同3　　抵押人：　　抵押權(quán)人：　　為確保債務(wù)人 與債權(quán)人(即抵押權(quán)人，下同)簽訂的編號(hào)為 的 合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的切實(shí)履行，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保?！　〉谑竞贤赺______經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑竞贤诼男兄邪l(fā)生爭(zhēng)議解決辦法　　由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　”竞贤捌涓郊?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分?！　〖追奖ＷC該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)?！　?向乙方支付違約金?！　?，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算?！　〖追饺缥窗幢竞贤谖鍡l規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息?！　?向乙方支付賠償金。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算?！　〉谄呒追接馄趦斶€借款的違約責(zé)任。　　第六交付期限?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等?！　〖追綉?yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方?！　〉谒牡盅簝r(jià)款　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫　　即人民幣小寫_______元。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________。　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________?！　≡摲课萁桓兜盅簳r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。該院落具體位置為：　　東鄰：_______　　西鄰：_______　　南鄰：_______　　北鄰：_______　　登記長(zhǎng)度為：______________米、寬度為______________米，面積共______________平米　　該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二?！　〉盅喝耍篲_____ 抵押權(quán)人：______　　地址：_______ 地址：________　　銀行及帳號(hào)：______ 銀行及帳號(hào)：_______　　____年__月__日訂房屋借款抵押合同2　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____　　居民身份證號(hào)碼：________地址：________________聯(lián)系電話：_______　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____　　居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______　　甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：　　第一房屋的基本情況　　因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　‘?dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限?！　〉诎藯l 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。　　第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償?！　〖追饺邕`反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方?！　〉谖鍡l 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任　　甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。每月利息以本合同借款總額的____收取?！　〉谖鍡l 抵押期限　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。　　第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。房屋借款抵押合同房屋借款抵押合同1　　抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　住址：　　抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　住址：　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谝粭l 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。　　第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谒臈l 借款利息　　每月____支付借款利息。逾期每天按本合同借款總額____收取?！　〖追轿唇?jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！　〖追饺邕`反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償?！　〉谄邨l 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決?！　?二)提交仲裁委員會(huì)裁決?！　〉诰艞l 其它　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　。?、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　”竞贤疽皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______?！　〉诙课菝娣e的約定　　本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。　　第三土地使用權(quán)性質(zhì)。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。其中_______(小寫：_______)為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用?！　〉谖甯犊罘绞?。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。　　，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金?！　〉诎思追接馄诮桓斗课莸倪`約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?！　〉诰抨P(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意?！　『贤Ш蠹追接信浜弦曳睫k理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存?！　〉谑追奖ＷC在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛　　有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。　　第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋進(jìn)行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。　　三、抵押房地產(chǎn)的基本情況：　　房屋抵押時(shí)，房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以在建建筑物設(shè)定抵押的，建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》?！　∥?、抵押權(quán)登記的約定：　　本抵押合同簽訂后 日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記?！　》课莸盅簳r(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！　》课菟袡?quán)證/預(yù)告登記證明由 保管，他項(xiàng)權(quán)證/抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保?！　∑摺⑦`約責(zé)任：　　違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金?！　≈俨茫禾峤?仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。本合同由抵押人執(zhí) 份，抵押權(quán)人執(zhí) 份，債務(wù)人執(zhí) 份，辦理抵押登記時(shí)，抵押雙方向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)?！　》课莸盅航杩詈贤?1)　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙 方):____________　　甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。