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解除租賃合同-合集15篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:49 本頁面
 

【文章內容簡介】 1日前的租金、管理費、水電費 ?! ÷尚ЯΑ! 〖追剑篲_________________  乙方:__________________  代表人簽名:__________________  代表人簽名:__________________  _________年____月____日  _________年____月____日解除租賃合同 9  甲方(出租人):  乙方(承租人):  鑒于:  甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”),甲方將坐落于沈陽市 區(qū)街(路) 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租合合同及補充協議的要求?,F甲、乙雙方經過平等協商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補充協議:  一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續(xù)履行,需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫:_________________)。  二、返還剩余房款及押金方式:核算清乙方所有應繳費用,包括:租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后,甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫:_________________)?! ∪⒁曳奖仨氃?年 月 日前搬離該租賃房屋?! ∷?、本協議效力  本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。  甲方(出租人): 乙方(承租人):  法定(授權)代表: 法定(授權)代表:  簽署日期: 簽署日期:解除租賃合同 10  根據我國相關法律的規(guī)定,行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式:  (一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據合同自由的原則,經協商一致而解除合同。對此,我國《合同法》第九十三條規(guī)定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同?!薄 ?二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務?! 「鶕覈逗贤ā返诰攀臈l的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:  (一)因不可抗力致使不能實現合同目的。  (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務?! ?三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行。  (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的。  (五)法律規(guī)定的其他情形?! 《?、解除房屋租賃合同范本  經協商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協議,條款如下:  一、乙方于_________年_________月_________ 日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的一切損失和責任由乙方負責?! 《?、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。  三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計_________元(_________)?! ∷?、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實,以防產生糾紛?! ∥濉⒓追接谝曳酵俗猱斎?,一次性結清應付金額,乙方以收據收款。  六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償?! ∑?、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本?! “?、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。  甲方(簽字):_________  _________年____月____日  乙方(簽字):_________  _________年____月____日  三、解除房屋租賃合同的后果  根據合同法等相關法律的規(guī)定,房屋租賃合同解除后有以下后果:  (一)房屋租賃合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的過錯造成合同解除的,有過錯的一方應當承擔違約賠償責任?! ?二)雙方均有過錯的,應根據各自的過錯程度承擔違約責任?! ?三)若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的,應根據公平的原則進行處理?! ?四)如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的,當事人可以部分或者全部免除責任。解除租賃合同 11  原告:____________,住所地:____________,法定代表人:____________。  被告:____________,男,____________年____________月____________日出生,身份證號碼:____________,住所地:____________?! “赣桑悍课葑赓U合同糾紛  訴訟請求:  請求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋?! ≌埱蠓ㄔ号辛畋桓嬷Ц哆`約金110925元(暫計算至起訴之日,實際應計算至被告搬遷之日)?! ?計算方式:從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天,日租金5元/平方米,按合同第十條約定按五倍租金計算違約金,)    本案的訴訟費用全部由被告承擔?! ∈聦嵑屠碛桑骸 ?0xx年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,租金每日5元/平方米,租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日,原告向被告送達書面通知,要求被告做好搬遷準備工作,被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日,原告再次對被告送達了書面通知,要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此后,原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合?! ∫雷赓U合同第十條第二項約定,租賃期滿,乙方逾期不歸還租賃物,則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,暫計算至起訴之日為110925元。,應一并支付。  原告認為,被告
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