【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不成時(shí)，提請(qǐng)市仲裁委員會(huì)調(diào)解，調(diào)群不成的，提交聊城市法院裁決。　　第四十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谒氖艞l： 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共　　和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谖迨畻l：本合同正本連同附件本共伍頁(yè)，一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；政府物業(yè)管理部門壹份；中通社區(qū)壹份：具有同等法律效力，本合同經(jīng)甲方的業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)?！　〉谖迨粭l：本合同自簽訂之日起生效?！　〖追胶炚拢骸　∝?fù)責(zé)人：　　簽約時(shí)間：　　負(fù)責(zé)人： 簽約地點(diǎn)： 乙方簽章：委托管理合同 篇5　　甲方：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系地址：　　乙方：　　鑒于，甲方購(gòu)買了（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）開(kāi)發(fā)建設(shè)的酒店公寓（以下簡(jiǎn)稱該公寓），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理、經(jīng)營(yíng)該公寓，達(dá)成如下一致協(xié)議：　　第一條委托事項(xiàng)及期限　　甲方將該公寓全權(quán)委托乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)、管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期限為年，自年月日（即開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委托經(jīng)營(yíng)管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同?！　〉诙l管理費(fèi)用　　（按建筑面積收?。?，管理費(fèi)用支付方式：?！　?，不包括甲方自用部分的費(fèi)用、房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施大修、中修、更新、改造的費(fèi)用?！　〉谌龡l租金支付　　在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方按照%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付該公寓的租金（稅后，相關(guān)稅費(fèi)乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號(hào)地址：　　第四條公寓交付　　，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方?！　。喊ǖ幌抻谠摴⒌母綄僭O(shè)施、設(shè)備，以開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與甲方簽訂的預(yù)售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)’為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l雙方權(quán)利義務(wù)　?。ㄒ唬┮曳綑?quán)利義務(wù)　　、管理，制定酒店經(jīng)營(yíng)管理制度，并負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)管理的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂(lè)廳等酒店各場(chǎng)所的對(duì)外經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)價(jià)格?！　　！　　⒐芾頌槟康?，對(duì)外簽訂合同或文件等?！　?，包括：　　酒店共用部位的維護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備與其運(yùn)行的維護(hù)和管理；協(xié)助公安部門維護(hù)本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；管理本物業(yè)的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養(yǎng)護(hù)、整理；公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)?！　。鑼?duì)該酒店的整體或局部房間、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行重新裝修或改建，須征得甲方的書(shū)面同意?！　?，也不得在該公寓上設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制?！　。ǘ┘追綑?quán)利義務(wù)　　，應(yīng)當(dāng)提前在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；同時(shí)，甲方保證該公寓的購(gòu)買方已知并繼續(xù)履行本合同。　　，應(yīng)當(dāng)提前天書(shū)面通知乙方。若因甲方原因?qū)е略摴⒈幌嚓P(guān)政府部門查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施從而影響乙方對(duì)該公寓或酒店的經(jīng)營(yíng)管理的，自該公寓被采取上述強(qiáng)制措施之日起至上述強(qiáng)制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)?！　。ɡ塾?jì)），但甲方須提前天書(shū)面通知乙方具體的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營(yíng)、管理的規(guī)章制度；若在甲方書(shū)面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被第三方預(yù)定，則甲方另行安排入住時(shí)間。　　、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用、維修、維護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)?！　?，甲方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改修、擴(kuò)建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業(yè)主損失，由甲方承擔(dān)。　　，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂(lè)等消費(fèi)場(chǎng)所消費(fèi)，但是應(yīng)當(dāng)按照酒店規(guī)定的價(jià)格支付費(fèi)用。　　第六條違約責(zé)任　　非因不可抗力原因，任何一方不得無(wú)故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l其他　　?！　。a(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力；　　，雙方可協(xié)商解決；若不能協(xié)商一致，任何一方有權(quán)向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)簽訂立即生效?！　〖追剑ê炚拢┮曳剑ê炚拢　『炗啎r(shí)間：20xx年月日委托管理合同 篇6　　第一章 總則　　第一條 本合同當(dāng)事人　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________　　受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　1．物業(yè)類型：_________?！　?．座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)?！　?．四至：東_________，南_________，西_________，北_________?！　?．占地面積：_________平方米?！　?．建筑面積：_________平方米?！　〉谌龡l 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉诙?委托管理事項(xiàng)　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________?！　〉谖鍡l 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。　　第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________?！　〉谄邨l 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理?！　〉诎藯l 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________?！　〉诰艞l 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫(xiě)、清運(yùn)、_________。　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理?！　〉谑粭l 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料?！　〉谑龡l 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)?！　〉谑臈l 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：　　1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；　　2．_________?！　〉谑鍡l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！　〉谑鶙l 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。　　第十七條 其它委托事項(xiàng)_________。　　第三章 委托管理期限　　第十八條 委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù)　　第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)　　一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）　　1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；　　2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；　　3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；　　4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；　　5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；　　6．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；　　7．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行；　?。?）無(wú)償使用；　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________?！　?．負(fù)責(zé)編寫(xiě)、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；　　9．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；　　10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；　　11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；　　12．_________?！　《?、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）　　1．在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守?！　?．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；　　3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；　　4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；　　5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：　　（1）負(fù)責(zé)返修；　　（2）委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；　?。?）_________?！　?．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；　　7．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：　?。?）無(wú)償使用；　?。?）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。　　8．負(fù)責(zé)編寫(xiě)、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；　　9．當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；