【文章內(nèi)容簡介】 　　?！　?。　　、副本?！　　！　「郊?房屋平面圖(略)　　附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明(略)　　附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1. 外墻：________________　　2. 內(nèi)墻：________________　　3. 頂棚：________________　　4. 地面：________________　　5. 門窗：________________　　6. 廚房：________________　　7. 衛(wèi)生間：______________　　8. 陽臺：________________　　9. 電梯。________________　　10. 其他：________________購房合同 篇2　　甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：　　身份證號碼：身份證號碼：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為號為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還?！　〉谒臈l該房屋房價款為人民幣（大寫）____________元，（小寫）人民幣______元。 房價款的支付方式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金?！　∫曳接馄谥Ц斗績r款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還?！　〉谖鍡l甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金?！　〖追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值 □評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追接馄诮桓斗课莩^___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金?！　〉诹鶙l甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑畻l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑l本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谑龡l甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：　　提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁　　提交xxxx仲裁委員會仲裁　　依法向人民法院起訴?！　〉谑臈l本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份?！　〉谑鍡l甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　附件一　　房屋平面圖和四至范圍?！　「郊　∽赓U、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法?！　「郊　∈覂?nèi)附屬設(shè)施和裝修情況　?。ㄒ唬└綄僭O(shè)施：水電燃?xì)庥芯€電視通訊其他　?。ǘ┭b修情況：雙方簽署欄文本：（此頁無正文）　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：　　身份證號碼：身份證號碼：　　法定代表人：法定代表人：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：簽約日期：購房合同 篇3　　雖然購房合同的內(nèi)容是由當(dāng)事人協(xié)商確定的，但是對于解除購房合同的情形，卻是由法律直接規(guī)定的。如果出現(xiàn)了解除購房合同的情況，那么就能夠解除合同。此時有相應(yīng)的解除程序需要履行，究竟解除購房合同的程序有哪些？請閱讀下文了解?！　∫驗橛腥疆?dāng)事人，而且有兩個合同，由于在空間操作上無法同步進(jìn)行，就會出現(xiàn)時間上的先后順序問題。從實際行為上，我們可以設(shè)計出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種：　　消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后取回首付款，再與銀行解除借款合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款?！　∠M者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回首付款，最后由開發(fā)商歸還銀行借款?！　∠M者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最后取得首付款。　　為了使消費者最大限地免除風(fēng)險，在開發(fā)商不會破產(chǎn)的前提下，我們認(rèn)為在實際操作時可以通過以下程序進(jìn)行：　　(一) 消費者首先與開發(fā)商簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，這是一個附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議?！　?二)消費者再與銀行簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，也是一個附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議?！　?三)開發(fā)商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費者與銀行的借款合同解除?！　?四) 開發(fā)商歸還消費者的首付款，并協(xié)助辦理消費者退房的各種相關(guān)手續(xù)。以上就是關(guān)于解除購房合同的情況和程序問題，如果開發(fā)商存在上面提到的違約行為，購房者是可以要求解除購房合同的，但是退房并不是一個簡單的問題，也不是只要開發(fā)商違約就能退房的，建議購房者在出現(xiàn)開發(fā)商違約時及時聯(lián)系律師處理，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益?！　τ诮獬彿亢贤某绦颍煞矫娌]有做出明確的規(guī)定?，F(xiàn)在大家看到的解除程序都是我根據(jù)實際經(jīng)驗總結(jié)出來的，為了保護(hù)雙方利益。以上內(nèi)容僅供各位學(xué)習(xí)參考，如果實踐中遇到了類似糾紛的話，不妨向網(wǎng)站的在線律師咨詢一下，看看該如何解決才好。購房合同 篇4　　編號：　　賣方（以下簡稱甲方）：　　買方（以下簡稱乙方）：　　見證方（以下簡稱丙方）：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米?！　〉诙l甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)?！　〉谌龡l乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。　　第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式　?。ㄒ唬o須銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款?！　。ǘ┿y行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房