【文章內容簡介】 提出退房要求之日天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　?。　　第十一條 交接?！　∩唐贩窟_到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供(住宅質量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　。　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　　！　〉谑龡l 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：　　、設備差價?！　?.?！　?. ___________________________________________________________?！　〉谑臈l 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1．____________________________________________________________；　　2．____________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________；　　4． ；　　5.?！　∪绻谝?guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1；　　2．_________________________________________________________________；　　3．_________________________________________________________________?！　〉谑鍡l 關于產(chǎn)權登記的約定?！　〕鲑u人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金 ?！　?.?！　〉谑鶙l 保修責任?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的`，(住宅質量保證書)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅質量保證書)承諾的內容承擔相應的保修責任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　　！　〉谑邨l 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質?！　??！　〉谑藯l本合同可在該商品房所在地的工商行政管理部機關鑒證?！　〉谑艞l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：　　?！　??！　〉诙畻l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室申請登記備案?！　〕鲑u人(簽章)： 買受人(簽章)：　　(法定代表人)： (法定代表人)：　　(委托代理人)： (委托代理人)：　　(簽章) ()：　　(簽章)　　_　　_____年______月______日______年______月______日　　簽于簽于購房合同 篇3　　甲方： (以下簡稱甲方)　　乙方： (以下簡稱乙方)　　一、購買商品房　　乙方自愿向甲方購買位于 廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權證面積為準)?！　≠徺I雜屋建筑面積為平方米，不計入產(chǎn)權證和使用證面積，不發(fā)兩證?！　《?、售房依據(jù)　　甲方銷售的商品房是經(jīng)有關部門審核后的新建商品房?！　∪⒎课輧r款　　乙方所購的商品房面積為每平方米單價元，計人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整?！　‰s屋面積平方米，每平方米單價元，計人民幣大寫 拾　　四、付款方式：　　簽訂購房合同后，分 次交款，第一次簽訂合同時乙方向甲方付款 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第二期為交鑰匙時付款 拾 仟佰萬元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權證》和《土地使用證》時付清?！　∥?、雙方責任　　甲方　　交付前經(jīng)澧縣建設局工程質量監(jiān)督管理部門檢驗合格的商品房，具體是屋內四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進戶門為防盜門，其他門留洞子，前后窗戶為鋁合金門窗，立面按設計方案圖施工。陽臺鋁合金窗由乙方自負。　　水、電部分保修六個月，土建部分保修一年。　　乙方：　　乙方按期交付購房合同約定的價款并及時結算，不得拖延。　　水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用由乙方負責?！　∫曳窖b修時不得隨意改動房屋的主體結構，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟損失概由乙方負責?！　×?、違約責任　　簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照執(zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。　　甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個月內不來辦理手續(xù)，即為違約，按照違約責任第1條執(zhí)行處理。　　甲方交給乙方的商品房在保修期內出現(xiàn)問題，乙方通知甲方，甲方及時派員解決修復，如果乙方自行亂撤亂動造成的損壞，甲方不給予保修?！　∑?、調解和仲裁　　在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向主管機關申請調解和仲裁，同時也可向法院起訴?！　“?、合同變更與解除　　在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國合同法》中有變更或解除合同情況時，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同?！　【?、未盡