城區(qū)住宅區(qū)調(diào)研報告(全文)(編輯修改稿)
2025-04-05 21:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 庭院燈。五是上下水管網(wǎng)嚴(yán)重老化，化糞池?zé)o人清理，經(jīng)常堵塞導(dǎo)致污水橫溢。（二）居民結(jié)構(gòu)組成復(fù)雜，管理難度大。因市址下遷，原來居住在的干部職工都遷往新城區(qū)居住，原住房大部分轉(zhuǎn)讓或出租。當(dāng)前居住在的居民大部分是從事與旅游相關(guān)行業(yè)的人群，如管理局的干部職工、個體戶、導(dǎo)游、務(wù)工人員等，常住戶較下遷前發(fā)生了巨大的變化，因住戶復(fù)雜多樣，增加了管理難度。（三）長期無人管理、監(jiān)管。居民區(qū)衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施長期無人清潔、維護(hù)，私搭亂建、養(yǎng)雞、種菜、亂堆放的現(xiàn)象較為普遍，綜合環(huán)境越來越差。此外很多居民將柴火棚出租給務(wù)工或外來流動人員，大部分出租的柴火棚面積小且無衛(wèi)生間、廚房，為增加使用功能和面積，私搭亂建的現(xiàn)象突出，加上私自安裝電線、明火做飯等，在影響綜合環(huán)境的同時造成治安、消防安全隱患和地質(zhì)災(zāi)害隱患（有些柴火棚處在山腳下）。（四）物業(yè)公司運營、介入難。因住戶的承受能力以及對服務(wù)要求的差異性，現(xiàn)有物業(yè)公司的小區(qū)每戶每月10元都難以收齊，公寓住戶從2022年以來物業(yè)費分文未交，物業(yè)公司難以運轉(zhuǎn)。此外，房地產(chǎn)項目開發(fā)完成后，應(yīng)由開發(fā)單位按一定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理啟動資金，由于啟動資金無法落實，加上相關(guān)職能單位在房地產(chǎn)項目開發(fā)完成后沒有按有關(guān)規(guī)定要求成立物業(yè)公司或引進(jìn)物業(yè)
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