住宅區(qū)業(yè)主公約范本(編輯修改稿)
2024-12-14 23:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 并行使業(yè)主的其他管理權(quán)利。
三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)
(一)業(yè)主的權(quán)利：
。
(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等)、住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)的權(quán)利。
、維修和改造。
、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)。
、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護(hù)，其費用從住宅維修基金中支出。
、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費用從管理服務(wù)費中支出。
、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。
，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)。
、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在3日內(nèi)得到答復(fù)。
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、意見或批評，可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰。
。
。
，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費用。
(二)業(yè)主的義務(wù)：
、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。
，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。
(2)不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱樓、板、陽臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外。
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動。
(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
，必須遵守《_______市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督。
、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分由用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。
，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔(dān)。
、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。
業(yè)主不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
：
(1)踐踏、占用綠化地。
(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚
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