武漢市前期物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家及評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)旃芾磙k法(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-05 21:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資格并予以公告。 第八條 專(zhuān)家入庫(kù)后，個(gè)人執(zhí)業(yè)資格、職稱(chēng)、學(xué)歷、工作單位、聯(lián)系方式、獎(jiǎng)懲等信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)辦理變更備案手續(xù)。 第九條 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家享有下列權(quán)利： (一)接受招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)，擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。 (二)依法對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審、提出評(píng)審意見(jiàn)，不受任何單位或者個(gè)人的干預(yù)。 (三)查閱與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等資料。 (四)取得合理的評(píng)標(biāo)報(bào)酬。 (五)對(duì)專(zhuān)家管理提出意見(jiàn)和建議。 (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第十條 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： (一)遵守評(píng)標(biāo)工作紀(jì)律，不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處，不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。 (二)準(zhǔn)時(shí)出席評(píng)標(biāo)活動(dòng)，且不得在評(píng)標(biāo)過(guò)程中擅離職守。 (三)客觀公正、認(rèn)真履行職責(zé)、恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)標(biāo)，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)署名并承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 (四)遵守評(píng)標(biāo)管理規(guī)定。 (五)及時(shí)向主管部門(mén)反映或舉報(bào)評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為或其他不正?，F(xiàn)象。 (六)積極參加市住建局組織的培訓(xùn)與考核。 (七)協(xié)助、配合有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督、檢查和投訴處理。 (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第十一條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開(kāi)標(biāo)前確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 第十二條 物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專(zhuān)家成員，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人于開(kāi)標(biāo)前半個(gè)工作日內(nèi)從專(zhuān)家?guī)熘胁扇‰S機(jī)抽取的方式確定。 專(zhuān)家抽取后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知各個(gè)被抽取的專(zhuān)家，以確定是否可以擔(dān)任本次招投標(biāo)活動(dòng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行補(bǔ)抽或重抽： (一)抽取的專(zhuān)家因故不能參加評(píng)標(biāo)的。 (二)抽取的專(zhuān)家因故與招標(biāo)人有特殊關(guān)系、與投標(biāo)人有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避的。 第十三條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及從專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積20萬(wàn)平方米(含20萬(wàn)平方米)以下的，為五人。項(xiàng)目總建筑面積20萬(wàn)平方米以上至50萬(wàn)平方米(含50萬(wàn)平方米)以下的，為七人。項(xiàng)目總建筑面積50萬(wàn)平方米以上的，為九人。 招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的2/3。在同一項(xiàng)目評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)專(zhuān)家受聘于同一個(gè)單位的不得超過(guò)兩名。 第十四條 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、主動(dòng)提出回避申請(qǐng)： (一)與投標(biāo)人有利害關(guān)系的。 (二)投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬。 (三)項(xiàng)目主管部門(mén)或者行政監(jiān)督部門(mén)的人員。 (四)與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的。 (五)曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處罰的。 第十五條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)的過(guò)程和結(jié)果。 第十六條 建立中山市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家誠(chéng)信檔案，誠(chéng)信等級(jí)由高到低劃分為四個(gè)等級(jí)，分別采用A、B、C、D級(jí)標(biāo)示，誠(chéng)信等級(jí)評(píng)定的初始分值為100分，實(shí)行加減分制，評(píng)定分值在100分(含100分)以上且符合條件的為A級(jí)。評(píng)定分值在100分(含100分)以上，但不符合A級(jí)條件的專(zhuān)家，或總得分在8099分(含80分)之間的專(zhuān)家為B級(jí)。評(píng)定分值在6079分(含60分)之間的專(zhuān)家為C級(jí)。評(píng)定分值在60分以下(不含60分)的專(zhuān)家為D級(jí)。 市住建局制定中山市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家良好和不良行為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分辦法，詳見(jiàn)附件《中山市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家誠(chéng)信管理辦法(試行)》。 第十七條 物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家誠(chéng)信等級(jí)評(píng)定實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，經(jīng)核實(shí)后的專(zhuān)家良好、不良行為信息即時(shí)錄入專(zhuān)家誠(chéng)信檔案，作為對(duì)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家誠(chéng)信分級(jí)管理的依據(jù)。 第十八條 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家因誠(chéng)信等級(jí)為D級(jí)、年度考核不合格等原因不能勝任評(píng)標(biāo)工作的，停止擔(dān)任評(píng)標(biāo)專(zhuān)家，并從物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘谐?，不得再參加任何評(píng)標(biāo)活動(dòng)。 第十九條 市住建局不定期組織對(duì)進(jìn)入評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)斓膶?zhuān)家進(jìn)行有關(guān)法律法規(guī)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。 第二十條 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家有下列情形之一的，由市住建局責(zé)令改正。情節(jié)嚴(yán)重的，禁止其在一定期限內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)。情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消其擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格，并從物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘谐? (一)應(yīng)當(dāng)回避而不回避。 (二) 擅離職守。 (三)不按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)標(biāo)。 (四)私下接觸投標(biāo)人。 (五)向招標(biāo)人征詢(xún)確定中標(biāo)人的意向 、接受任何單位(個(gè)人)明示或者暗示、提出有傾向性或者排斥性的特定投標(biāo)人要求。 (六)對(duì)依法應(yīng)當(dāng)否決的投標(biāo)不提出否決意見(jiàn)。 (七)暗示或者誘導(dǎo)投標(biāo)人作出澄清、說(shuō)明或者接受投標(biāo)人 主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明。 (八)不協(xié)助、配合有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督、檢查和投訴處理。 (九)其他不客觀、不公正履行職務(wù)的行為。 第二十一條 其他違反評(píng)標(biāo)專(zhuān)家管理行為的責(zé)任，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。 第二十二條 其他物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)等物業(yè)管理活動(dòng)確有需要，經(jīng)招標(biāo)人或活動(dòng)主辦單位提出申請(qǐng)、市主管部門(mén)審核同意，可以參照本辦法的有關(guān)規(guī)定抽取專(zhuān)家?guī)斓膶?zhuān)家參加。 第二十三條 本辦法自20XX年11月1日起試行，有效期為3年。 附件：中山市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家申請(qǐng)表 中山市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家誠(chéng)信管理辦法(試行) 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 20XX年8月1日 附件1： 中山市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家申請(qǐng)表 姓名 性別 籍貫 照片 出生日期 學(xué)歷 工作單位 職務(wù) 單位地址 郵編 家庭地址 郵編 從事物業(yè)管理工作時(shí)間 畢業(yè)學(xué)校 專(zhuān)業(yè) 物業(yè)管理崗位證書(shū)、或職稱(chēng)名稱(chēng) 證書(shū)編號(hào) 聯(lián)系方式 單位電話 手機(jī) 家庭電話 電子郵箱
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