【文章內容簡介】 損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復?！　∷?、其它未盡事宜　　由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁?！　”緟f(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。　　五、其它說明　　水：____________噸。電：____________度?！　×?、合同份數(shù)　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。　　出租方：_______________承租方：_______________　　______年______月______日______年______月______日單位房屋租賃合同范本5　　出租方(甲方)　　承租方(乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同?！　∫?、租賃房屋地址及設施、設備情況：　　租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。　　現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：　?、匍T窗情況：　　②地板及墻壁裝修情況：　?、鬯娫O施情況及其他：　　上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .　　二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。)　　三、租金及保證金：　　年月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .　　乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方?！　∷?、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算?！　∥?、甲方責任：　　實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式?！　∝撠煂Ψ课葸M行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止?！　×?、乙方責任：　　乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費?！　∽赓U期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任?！　∫曳綉侠硎褂盟凶獾姆课菁捌涓綄僭O施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任?！　∫曳讲坏蒙米愿膭臃课萁Y構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。　　乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人?！　∽赓U期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告?！　∑?、合同的變更、解除與終止：　　雙方可以協(xié)商變更或終止合同?！　〖追轿幢M房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同?！　?1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的?！　?2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的?！　?4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的?！　?5)拖欠租金累計兩個月以上的。　　租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權?！　∽赓U期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同?！　“?、房屋交付及收回的驗收：　　房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　【?、甲方違約責任：　　l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金?！　〖追降∮诼男芯S修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證?！　∵`反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金?！　∈?、乙方違約責任：　　l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任?！　∽赓U期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失?！　≡谧赓U期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失?！　∽赓U期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。　　十一、免責條件：　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫颉医]需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜龅?項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。　　十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。　　十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。　　十四、其他約定的事項：　　十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產管理部門核準或備案后生效?！　”竞贤皇剿姆?，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經財政資產管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。　　甲方(簽章) 乙方(簽章)　　法定代表人： 法定代表人：　　鑒證方(財政資產管理部門)意見：　　年 月 日　　行政事業(yè)單位房屋租賃合同范本　　合同編號：　　出租人(甲方)： 簽訂地點：　　承租人(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日單位房屋租賃合同范本6　　出租方（以下簡稱甲方）：　　身份證號碼：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡稱乙方）：____________有限公司　　代理人：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任?！　〖?、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、乙方租用甲方座落在____________________________________，建筑面積為_________平方米。租用期_________年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止?！　★L險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　∽⒁?，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效?！　《?、租用期限內房屋租金為________人民幣（含建筑稅），每年租金________元（大寫：________________________元整）?！　★L險提示： 明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛?！　×硗猓ㄗh采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證?！　∪⒆庥闷趦?，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔?！　∷?、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔?！　∥?、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用?！　∑摺⒎课荼Ｐ蕖　?