【文章內(nèi)容簡介】 該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　〖追叫枰M行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務(wù)。　　乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工?！　∫曳接袡?quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。　　第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　第十條 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡?quán)解除合同：　　(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當由乙方交納的租金。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑粭l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谑l 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　第十三條 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的?！　?4)拖欠租金一個月以上的。　　在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金?！　”竞贤行趦?nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金?！　∫蛞曳缴a(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責任由乙方承擔?！　〉谑臈l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲宰赓U的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　〉谑鍡l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鶙l 爭議解決　　提請仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑邨l 其他約定事項　　因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負責，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。　　第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。　　第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　房屋廠房租賃合同 篇8　　出租方(甲方)：_____________________　　地址：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方(乙方)：_____________________　　地址：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議?！　∫弧⒊鲎馔恋丶胺课萸闆r　　甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結(jié)構(gòu)為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。　　二、租賃期限　　?！　?年，自年 月 日至 年 月 日止?！　?，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。　　三、租賃價格及租金支付　?。鹤饨鹈磕隇槿嗣駧拧！　。喊凑毡緟f(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金?！　∷摹㈦p方責任與義務(wù)　　，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負責處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金?！　?，作為本協(xié)議的附件?！　?、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負責征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。　　，擁有免費使用權(quán)?！　?，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益?！　?、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用?！　?，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金?！　?，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。　　，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！　?、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。　　五、協(xié)議的解除　　。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議?！　?。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。　　六、爭議的解決　　、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律?！　?，通過協(xié)商或調(diào)解解決。經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　∑?、其他　　。　　，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　。p方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　房屋廠房租賃合同 篇9　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）　　二、租賃期限自_________年_________月_________日至