【文章內(nèi)容簡介】 之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金及押金達十日的?！　∏防U各項費用達元的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！　⒎课輳氖律虡I(yè)用途或者其他違法行為的?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　〉谄邨l違約責任　　(一)甲方與乙方簽訂合同并交付租金和押金后，甲方又將房屋租于第三人，甲方需按照乙方支付押金數(shù)額賠償乙方。乙方若單方終止合同的，無權(quán)要求甲方返還所交押金?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前十五日通知對方，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金?！　〉诎藯l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。　　第九條其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，其中甲、乙方各執(zhí)一份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章：_______　　承租人(乙方)簽章：_______　　_______年_______月_______日　　_______年_______月_______日房屋單間租賃合同7　　出租方姓名(甲方)：　　身份證號碼：　　承租方姓名(乙方)：　　身份證號碼：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。　　若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)?！　∪舫鲎馊耸亲饪停瑒t需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任?！　‖F(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效?！　∫?、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計_______個月?！　》课萦猛荆涸摲课萦猛緸開______。乙方居住人數(shù)為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。　　風險提示： 明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！　×硗猓ㄗh采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證?！　《榱舜_保雙方利益，房租支付的方式采取______________的方式，本房屋月租金為人民幣_______元，按______________結(jié)?！　∪?、乙方租賃期間，應注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內(nèi)炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。　　風險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　±?，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　∷摹⒁曳讲坏秒S意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的?！　、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。　　C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的?！　、拖欠租金累計達一周?！　、利用承租房屋進行違法活動的。　　F、故意損壞承租房屋的`?！　∥濉⒆赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一個月房租_____元?！　∑摺l(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨??！　“?、室?nèi)物品清單：_________________________________押金： _____元租賃結(jié)束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，乙方需賠償甲方損失?！　【?、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　”竞贤B一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑骸　________年____月____日　　乙方：　　_________年____月____日房屋單間租賃合同8　　出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________　　乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于________________________的帶陽臺的單間房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年______月______日至______年______月______日，計______個月?！　《?、本房屋月租金為人民幣______元，按季度結(jié)算。乙方一次性向甲方支付全季租金，同時支付一個月押金?！　∪⒁曳阶赓U期間，水費、電費，物業(yè)費等費用負擔三分之一。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設施，租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀?！　∥濉⒆赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前半個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利?！　×?、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金300元?！　∑摺F(xiàn)金等貴重物品乙方必妥須善保管，如有丟失，責任自負?！　“?、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負責?！　【拧l(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩！　∈?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方：__________________乙方：____________　　日期：__________________日期：_____________房屋單間租賃合同9　　出租方姓名(甲方)：　　性別：　　身份證號碼：　　承租方姓名(乙方)：　　性別：　　身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于 舍 樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月?！　《榱舜_保雙方利益，房租支付的方式采取押 付 的方式，本房屋月租金為人民幣元，按季度結(jié)，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費，清潔費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　∷摹⒁曳讲坏秒S意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同