【文章內(nèi)容簡介】 方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任。　　租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。　　出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔(dān)。　　租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任?！　∫曳揭兰s交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任。乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋?！　∽赓U期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)?！　∽赓U期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算?！　∽赓U期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。　　租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行?！　〖追剑阂曳剑喝掌冢簩嵱霉⒎课葑赓U合同4　　合同編號　　簽約地點　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同?！　∫弧⒆赓U房屋狀況　　房屋座落：市，　　房屋所有權(quán)證號：　　房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方　　米，間數(shù)間，公共部位與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米?！　⊙b修及設(shè)施情況。　　二、租賃用途：該房屋僅作用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改?！　∪?、租賃期限：從年月日起至年月日止?！　∷?、租金及交付方式：　　租金按計價?！　≡伦饨馂槿嗣駧牛海ぴ??！　∽饨鹱儎訔l款：　　付款方式：　　定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整。　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　上述房屋符合出租房使用要求?！　〖追綉?yīng)負責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　∪缧璩鲑u或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方?！　〖追截撠?zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責(zé)賠償?！　〗环恐凹追綉?yīng)負責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用?！　∽赓U期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀?！　∽赓U期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償?！　∑渌s定：　　六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理?！　∫蚴褂貌划?dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償。　　乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助?！　∫曳綉?yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　∫曳綉?yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。　　乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度?！　∑渌s定：　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：　　裝修清場約定：乙方應(yīng)負責(zé)?！　《ń鸺s定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方?！　∵z留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物?！　∑渌s定：　　八、違約責(zé)任：　　任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。　　甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。　　乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金?！　∑渌s定：　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責(zé)賠償：　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的　　將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的　　拖欠租金連續(xù)______天或累計______天以上的　　利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的?！　∈?、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任?！　〖追竭t延交付出租房屋______天以上　　甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失　　出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租　　未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀　　以欺詐手段騙取定金或租金?！　∈弧⑷缫虿豢煽沽Φ脑蚨钩凶獾姆课莼蛟O(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。　　十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。　　十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時繳納。若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣?！　∈?、本合同未遲事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第______款方式解決。　　提交____________仲裁委員會仲裁。　　依法向人民法院起訴。　　十六、本合同簽訂后______天內(nèi)，由依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。　　十七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份?！　〖追揭曳健　》ǘù砣耍悍ǘù砣耍骸　〉刂罚旱刂罚骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：　　委托代理人：委托代理人：　　年月日年月日　　房屋租賃合同說明　　，適用本省范圍內(nèi)的房屋租賃立契?！　。趨f(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同?！　　啊酢敝羞x擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定對于實際情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打“”，以示排除。　　，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件?！　　⑻顚憙?nèi)容以手寫項為優(yōu)先。　　。實用公寓房屋租賃合同5　　甲方：　　身份證號：　　乙方：　　身份證號：　　出租范圍：合租房，兩個臥室出租，客廳、廚房、衛(wèi)生間共用，客廳電話租戶盡量少用?！　〕鲎鈺r間： 年，二年租金 元，一次性付清，截止到 年 月 日租戶退房搬走，租戶另交 元押金，退房時，屋