【文章內(nèi)容簡介】 或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪　　(4) 第三條 租金、遞增及付款方式　　乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣__________元/月(大寫____________________整)?！　∽訽____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即：　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_______________元　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_______________元　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_______________元　　第三條 押金(定金)條款　　 為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等費用，特規(guī)定本條款。　　 乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應(yīng)的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。　　 甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項?！　〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費用及稅金負擔　　乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔?！　〉谖鍡l 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限?！　〉诹鶙l 商鋪的使用與修繕　　甲方權(quán)利義務(wù)　　 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全?！　?租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等?！　〉诎藯l 商鋪交付及收回的驗收　　 甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收。　　 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。　　第九條 合同的變更、解除與終止　　 租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。　　 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用　　 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴重影響商鋪安全的?！　?2) 利用承租商鋪進行違法活動。　　 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 違約責任處理規(guī)定　　甲方違約責任　　 甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金?！　?甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失?！　?甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)雙倍返還承租押金。　　乙方違約責任　　 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴重損壞的?！　?2) 利用該商鋪進行犯罪活動的?！　〉谑粭l 雙方免責條款　　 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　?本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”?！　〉谑l 合同生效及爭議解決　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　。呻p方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟　　提請深圳市仲裁委員會仲裁　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商鋪租賃合同 篇5　　出租方(甲方)：___________________________　　身份證號：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　承租方(乙方)：___________________________　　身份證號：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執(zhí)行?！　∫弧⑸啼伒幕厩闆r　　商鋪的基本位置：________________________________號商鋪?！　∩啼伒慕ㄖ娣e：________________________________?！　《?、商鋪租賃用途　　乙方承租商鋪用于經(jīng)營(商品類別)：____________________?！　∪?、交付日期和租賃期限　　甲乙雙方約定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期?！　”竞贤馄跒槠赺___年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當?shù)貙嶋H情況做相應(yīng)調(diào)整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∷摹⑸啼佔饨稹　‰p方約定商鋪租金為：　　自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________?！　∽訽______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定?！　∥飿I(yè)管理費、水電費、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負責?！　∥?、商鋪租金的支付方式：　　本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________)。提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權(quán)終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施，并扣除乙方的履約保證金?！　×?、履約保證金　　乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)?！　∫曳饺粼谧鈶{期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項下其他乙方應(yīng)繳之費用，或乙方的責任造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項和費用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補足履約保證金。租憑期滿后，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金?！　∑摺⒆鈶{期間費用歸屬　　租憑期