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正文內(nèi)容

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同匯編9篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:33 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 磚和吊頂。  第五條甲方責(zé)任和義務(wù):  甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理?! 〖追皆诤炗喓贤畷r(shí)將房屋交給乙方使用。  第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):  乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)?! ∥唇?jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。  在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)  營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。  承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)?! ∫曳皆谖催`反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜?! 〉谄邨l 合同的解除  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除?! ∽赓U期屆滿?! ∫蛞曳竭^錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。  出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。  政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的?! ∫曳竭t延交付房租超過10天的?! 〉诎藯l 違約責(zé)任  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用?! 〉诰艞l 補(bǔ)充約定:  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金?! 〉谑畻l 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟?! 〉谑l 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力?! 〉谑龡l 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! 〖追胶炞郑ㄉw章): 乙方簽字(蓋章):  電話: 電話:  地址: 地址:  年 月 日 年 月 日  於長(zhǎng)樂市梅花鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇6  甲方(出租方):__________________  乙方(承租方):__________________  出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細(xì)情況如下:  第一條房屋坐落地址  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪,建筑面積_________平方米?! 〕凶夥匠凶馍啼佊猛荆河糜诮?jīng)營(yíng)____________________。  第二條租賃期限  租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止?! 〉谌龡l租金和租金交納期限  每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺(tái)不得超過________元。  從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)  為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,承租方于合同簽訂之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:  第一期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日?! 〉诙冢鹤饨馂開________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日?! 〉谌冢鹤饨馂開________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日?! ∽饨鹗湛钯~戶信息:  戶名:__________,開戶行:_______________,賬號(hào):________________________?! 〕凶夥奖仨毎凑占s定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方______天的寬限期,從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還?! 〉谒臈l租賃期間房屋修繕  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。  第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法  管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;  水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;  電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納;  維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。  第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)  必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼?! ”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門?! 〔粶?zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人?! ∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷?! 〔粶?zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。  不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便?! 〕兄Z商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)目的,并輔助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失?! 〉谄邨l在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)  不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍?! ”仨氃诔凶馍啼伝蛘邎?chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志?! 〔坏盟阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?! ∥拿鹘?jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證?! 〔坏娩N售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。  必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);  禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?! ∽杂X接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度?! 〉诎藯l出租方與承租方的變更  租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)?! ∽赓U期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。  第九條違約金和違約責(zé)任  若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?! ∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?! 〕凶夥竭`反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! 〉谑畻l續(xù)租  承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議?! ∽赓U期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。  第十一條協(xié)議中止  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:  承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;  承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;  承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金_________元。  第十二條協(xié)議的終止  本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;  雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;  因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;  在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;  當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;  當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;  因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí),雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有;  __________________________________________?! 〉谑龡l免責(zé)條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方?! 〉谑臈l爭(zhēng)議處理方式  本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋
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