【文章內(nèi)容簡介】 　年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿?！　『贤狡诤螅追綉?yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)?！　∪?、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求　　甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：　　房屋建筑主體不隨意拆建和改建?！　?duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)?！　『戏ń?jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)?！　”ＷC飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾?！　∷?、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走?！　×?、合同變更和解除　　本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲方____乙方：___　　簽約時(shí)間：____簽約時(shí)間：___　　簽約地點(diǎn)：____簽約地點(diǎn)：___餐廳租賃合同 篇6　　出租人：(以下簡稱甲方)　　承租人：(以下簡稱乙方)　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守?！　∫弧?租賃地點(diǎn)為：　　二、 租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：　　三、 租賃物用途：餐飲業(yè)?！　∷?、 租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止?！　∥?、 租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整?！　×?、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)?！　∑?、 付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個(gè)月房租，之后乙方提前一個(gè)月向甲方交付下季度房租?！　“恕?租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)?！　【?、 履約保證：　　乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。　　在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?！　∽赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任?！　〖追奖ＷC本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對(duì)外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方?！　∫曳浇邮芙?jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)?！　【?、違約責(zé)任：　　經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %　　在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 ，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∽赓U期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項(xiàng)目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖追轿窗幢竞贤s定時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金?！　〖追轿窗瓷鲜鰠f(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡诤炇鸷贤凹追綉?yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費(fèi)用，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方?！　∪粢蚣追教崆巴俗?，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元?！　∪粢蚴袌龊图追介g的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元?！　∪衾罾闲麓迳唐肥袌鰡畏阶屢曳酵顺鍪袌龅牡赇仯追叫柝?fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元?！　∫蚴袌霾疬w影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。　　十、合同的變更、解除和終止：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同?！　∫曳接捎谧陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢