【文章內(nèi)容簡介】 以檢測判斷的，應于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求。　　乙方應于商鋪租賃限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔。　　第十條 甲方違約責任　　甲方有義務在必要時協(xié)助乙方進行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推諉?！　〖追揭蛏啼仚?quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導致本合同失效時，甲方應按全額無息方式退還乙方押金?！　〉谑粭l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時，乙方還應承擔賠償責任：　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用?！　?2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動?！　?4)無故拖欠租金超過30天?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本合同總租金金額的百分之三，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時，乙方還應承擔賠償責任。　　在租賃期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執(zhí)行。　　租賃期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當理由逾期歸還時，每逾期一日應向甲方支付相當于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟損失?！　〉谑l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺呋蛘嘘P(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的`商鋪，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫蛏鲜霰緱l第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　”竞贤Q不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀實踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷)?！　〉谑龡l 通知和聯(lián)絡責任　　甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負責。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應視作在下列日期送達：　　如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準)?！　∪缡莻髡妫瑒t為發(fā)出之日。　　如是派人專程送達，則為收件人簽收之日。　　但有相反證據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達的除外?！　〉谑臈l 未盡事宜　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 合同附件　　鋪面測繪報告。　　乙方身份證復印件。　　甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件?！　〉谑邨l 本合同自雙方簽字(章)后當日生效?！　〉谑藯l 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：　　法定代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日　　簽訂地點： 簽訂地點：商鋪租賃合同 篇4　　訂立合同雙方：　　出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；　　承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方?！　檎{(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)＿＿＿＿市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。　　第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。　　第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量　　第三條 租賃期限　　租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住?！　〉谒臈l租金和租金交納期限　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點在＿＿＿＿?！　。ǚ课葑饨?，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）　　第五條出租方與承租方的變更　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務?！　?．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務?！　〉诹鶙l甲方的責任　　1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金?！　?．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由