【文章內容簡介】 共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　十、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前xxxxxx個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤B補充條款及附件共xxxxx頁，xxxxxx式xxxxxx份。其中，甲乙雙方各執(zhí)xxxxxx份，均具有同等效力?！　∈弧⑵渌s定　　租賃期間的水費、電費(其中水xxxxxx元/噸，電xxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxx元，甲方退還給乙方。　　甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字)：xxxxxxxxxxxxxx　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日　　城市私人商鋪租賃合同范本2　　甲方(出租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　乙方(承租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxx街xxxx號商鋪，建筑面積xxxxxxxxx平方米?！　〕凶夥匠凶馍啼佊猛荆河糜诮?jīng)營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　〉诙l租賃期限　　租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止?！　〉谌龡l租金和租金交納期限　　每年租金為為人民幣xxxxxxxx元整(xxxxxxxx元)。月租金每平方米不得超過xxxxxxxx元，每米柜臺不得超過xxxxxxxx元?！　牡诙昶穑饨鹈磕瓯壬弦荒甓仍黾觴xxxxxxx元(即第二年為xxxxxxxx元，第三年為xxxxxxxx元，第四年為xxxxxxxx元)　　為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金xxx元，出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日?！　〉诙冢鹤饨馂閤xxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日?！　〉谌冢鹤饨馂閤xxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日?！　∽饨鹗湛钯~戶信息：　　戶名：xxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金xxxxxx%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　〉谖鍡l各項費用繳費辦法　　管理費：甲方每月自行向有關部門交納?！　∷娰M、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納?！　‰娫捹M：乙方自行向有關部門交納。　　維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責?！　〉诹鶙l在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務　　必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼?！　”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門?！　〔粶蕦⑸啼伋鍪劢o與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷?！　〔粶蕿槌凶夥教峁┿y行帳號、票證和服務員標牌?！　〔粶蕿槌凶夥椒欠ń?jīng)營提供方便?！　〕兄Z商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失?！　〉谄邨l在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍?！　”仨氃诔凶馍啼伝蛘邎龅氐拿黠@處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。　　不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動?！　∥拿鹘?jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證?！　〔坏娩N售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　”仨毎炊悇詹块T的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)?！　〗罐D借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度?！　〉诎藯l出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務?！　〉诰艞l違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金xxxxxxxxx元?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金xxxxxxxxx元。　　承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金xxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。　　第十條續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前xxxxxxxxx日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議?！　∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。　　第十一條協(xié)議中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_xxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxxxx元?！　〉谑l協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?！　‰p方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議?！　∫虿豢煽沽χ率箙f(xié)議目的不能實現(xiàn)的。　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的。　　當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行?！　‘斒氯擞衅渌`約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的?！　∫蛏啼伈疬w導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。　　xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　〉谑龡l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！　〉谑臈l