關(guān)于房產(chǎn)抵押合同4篇(編輯修改稿)
2025-04-05 13:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號： 坐落在： 用途： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)： 房地產(chǎn)價值： 第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！ 〉谌龡l 甲 、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力?！ 〉谒臈l 本合同項下有關(guān)保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第五條 在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管?！ 〉诹鶙l 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。 第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責賠償。 第八條 發(fā)生以下情況的，按(中華人民共和國擔保法)的規(guī)定辦理： 甲方違反本合同的第六條： 當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。 第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?！ 〉谑畻l 處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！ 〉谑粭l 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方 第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下： 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。 3當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方?！ 〉谑龡l 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。 第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。 第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。 甲方被宣布解散或破產(chǎn)。 第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。 第十
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