【文章內(nèi)容簡介】 、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查?！　〉谑畻l在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔?！　〉谑粭l抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任?！　〉谑l在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保?！　〉谑龡l抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物?！　〉谑臈l抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權?！　〉谑鍡l抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務?！　〉谑邨l貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達?！　〉诙畻l其他需要明確的事項。　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。　　第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效?！　〉诙龡l本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份?！　〗杩钊耍海ㄉw章）貸款人：（公章或合同專用章）　?。ǖ盅簷嗳耍　〗杩钊耍海ê炞郑┓ǘù砣耍海ㄓ≌拢　。ㄊ跈啻砣耍　〉盅喝耍海ㄉw章）　　抵押人：（簽字）住房抵押合同 篇5　　合同編號：　　借款人：電話：　　地址：郵編：　　貸款人：電話：　　地址：郵編：　　出質(zhì)人：電話：　　地址：郵編：　?。撸吣辏撸咴拢撸呷铡　≈袊r(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。　　第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日?！　〉谌龡l貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止?！　〉谒臈l本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)　　每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）?！　〉谖鍡l質(zhì)押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用?！　〉诹鶙l借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶?！　〉谄邨l在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款?！　〉诎藯l借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整?！　〉诰艞l借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔擔保責任?！　〉谑畻l質(zhì)物質(zhì)押期