買賣合同民事答辯狀(編輯修改稿)
2025-04-05 13:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 持?！ ‖F(xiàn)依據(jù)事實和法律，提出具體答辯意見如下： 一、雙方交易的真實意思表示為購買《商品房買賣合同》附件一房屋平面圖標明的號房(偏東側(cè)) 第一，答辯人在被答辯人售樓現(xiàn)場根本沒有見到答辯人提交給法庭的施工總平面定位圖、施工圖、建筑方案設(shè)計圖冊以及房 產(chǎn)面積測繪成果報告書，被答辯人不能以這些圖紙作為抗辯的依據(jù) 。第二，答辯人交易的真實意思是購賣號房(偏東側(cè))，售樓員的介紹解答也都是圍繞這套房而展開的，自始至終，答辯人想購買的房屋都是該號房(偏東側(cè))?！ 〉谌?，《認購書》也清楚顯示答辯人欲購買的房產(chǎn)是棟號房，退一步講，《認購書》第條第款明確約定雙方簽署《商品房買賣合同》，本認購書自動失效，在雙方簽訂正式購房合同后，該《認購書》已經(jīng)自動失效了，被答辯人以《認購書》作為抗辯理由明顯是不成立的 。第四，《商品房買賣合同》的附件一房屋平面圖已經(jīng)明確了作為合同標的物的商品房(棟號房)的位臵、朝向、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及各房間大小等重要信息，答辯人和被答辯人雙方都對該房屋平面圖簽名、蓋章進行了確認，由此也可以確知，雙方交易的真實意思是購買房(偏東側(cè))?！ 〉谖?，如果真如被答辯人所稱雙方交易的真實意思表示為購買棟號(偏西側(cè))，答辯人肯定不會在房屋平面圖上簽名確認，也肯定會要求被答辯人更換圖紙的。第六，被答辯人主張雙方的真實意思表示是購買棟號房(偏西側(cè))，但是其提交的證據(jù)中沒有任何證據(jù)能夠證明該事實?！ ∩弦苑N種情況都足以說明：被答辯人上訴稱雙方交易的真實意思表示為購買棟號(偏西側(cè))(即號房)是沒有事實依據(jù)的，雙方真實的意思表示為購買《商品房買賣合同》附件一房屋平面圖標明的號房(偏東側(cè))?！ 《?被答辯人存在預(yù)期違約行為 被答辯人擅自將答辯人購買的商品房裝修為樣板房，其行為已經(jīng)構(gòu)成預(yù)期違約?！ 〈疝q人與被答辯人雙方之間簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，在答辯人已經(jīng)依約履行合同義務(wù)的情況下，被答辯人理應(yīng)嚴格按照合同的約定履行自身的義務(wù)?！ ”淮疝q人
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