競(jìng)爭(zhēng)之道,致勝之道—南京金基藍(lán)鉆項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(編輯修改稿)
2025-06-24 20:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 戶型大小： 在充分市場(chǎng) 調(diào)研的情況下，我們發(fā)現(xiàn)南京市場(chǎng)最暢銷的是三房單位，而面積也以 115－ 130平米為主流，但從產(chǎn)品差異化考慮，我們決定，適當(dāng)比當(dāng)時(shí)的主流面積做大，同時(shí)，繞開(kāi)三房競(jìng)爭(zhēng)，做到以四房為主。 戶型的設(shè)計(jì)： 為了將產(chǎn)品設(shè)計(jì)到完美的程度，我們和規(guī)劃單位華森一起帶領(lǐng)發(fā)展商的工程設(shè)計(jì)部門考察了深圳的很多項(xiàng)目，同時(shí)在我們的建議下，發(fā)展商還走出國(guó)門，到澳洲、新加坡考察，幾經(jīng)研磨，最后在 03年底敲定了戶型方案，這個(gè)方案相對(duì)于南京當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上的產(chǎn)品可以說(shuō)是一個(gè)革命性方案，讓所有地產(chǎn) 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 人和置業(yè)者都能耳目一新的方案。具體特點(diǎn)如下： a) 小高層單 位的戶型，一梯兩戶，戶戶南北通透，全明設(shè)計(jì)，主臥全部朝南，嚴(yán)格動(dòng)靜分區(qū)，干濕分明，大量拐角窗、 凸窗應(yīng)用； b) 高層單位，兩梯三戶，兩戶東南向，南偏東 22度，一戶南向，最大程度照顧景觀，雙陽(yáng)臺(tái)，入戶花園， 270 度轉(zhuǎn)角落地窗，大凸窗，四房、五房設(shè)計(jì)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，五房單位采用雙主臥設(shè)計(jì)，三臥朝南，全明設(shè)計(jì)，動(dòng)靜、干濕分區(qū)，步入式衣帽間…… 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 縱觀 2020年的南京地產(chǎn)市場(chǎng)，從產(chǎn)品角度看，依然沒(méi)有任何一個(gè)高層項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)可以與它相媲美。 六、營(yíng)銷 策略： 好的產(chǎn)品，只有實(shí)現(xiàn)了價(jià)值，才能稱之為一個(gè)成功的項(xiàng)目，因此我們?cè)谏钊胙芯肯M(fèi)者需求趨勢(shì)，做好產(chǎn)品之后，我們就開(kāi)始了縝密的營(yíng)銷推廣階段。思路決定出路，我們對(duì)項(xiàng)目推廣信心十足，整體上強(qiáng)調(diào)精確營(yíng)銷，步步為營(yíng)，強(qiáng)調(diào)系
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