【文章內容簡介】 收房款逾期期間的違約金。 。 第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。 ，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。（1）（2）（3）（4）（5）（6） 。 第八條 房屋交付標準 第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。 第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理： 。 。 第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第5款另有約定除外。乙方也可以解除本契約： ，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。 。 第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任。甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約： ，并于交付后30天內與乙方結算。 。 。 第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任： 。 。 。 第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理： ，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 。 第九條 工程質量驗收 第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。 第2款 該房屋交付后，如有關建設工程質量監(jiān)督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任： ，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。 。 第十條 房屋交接手續(xù) 第1款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方。乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。 第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理： 。該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。 。 第十一條 質量保證書和使用說明書 甲方交付該房屋時，應當按規(guī)定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。 第十二條 房屋保修 第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。 第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 1 2 3 4 5 6 。 。 第3款 該房屋在保修期內發(fā)生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。 第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款) 本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并已制定《業(yè)主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權利、履行義務。 本合同簽訂后，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關物業(yè)管理的規(guī)定行使權利、履行義務。 上述《前期物業(yè)服務合同》的主要內容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。 第十四條 權利瑕疵擔保 第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利。甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方： (第三人)的抵押權。 (第三人)：_________的權利。 第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利： 1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。 2.(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方。并對預收租金按實與乙方結算。 。 第十五條 產權轉移手續(xù) 第1款 該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。 第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內，甲方與業(yè)主應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續(xù)。 第3款 如違反前2條款約定，剛不協(xié)助方向對方承擔下列第_________種違約責任： ，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金。 。 第十六條 通訊 一方向對方發(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方。否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。 第十七條 期間 本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定。 第十八條 生效條件 甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。 第十九條 爭議解決方式 因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決 。3456 。 。 第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力 本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。 第二十一條 文字 甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本。若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。 第二十二條 合同文本及留存 本契約一式_______份。正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。 甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：________ _________年_______月_______日 _________年_______月______日 附件 附件1 總平面圖(略) 附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明) 附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明) 附件4 公共配套設施 甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施： ：_______________。標準：_____________________。交付時間：___________________________。 ：_______________。標準：_____________________。交付時間：___________________________。 ：_______________。標準：_____________________。交付時間：___________________________。 附件5 套型及分層平面位置圖(略) 附件6 裝飾裝修及設備標準 地面：______________________________________________________ 天花：______________________________________________________ 單元防盜門：________________________________________________ 分戶門：____________________________________________________ 內門：______________________________________________________ 窗：________________________________________________________ 內墻：______________________________________________________ 外墻：______________________________________________________ 廚房：______________________________________________________ 衛(wèi)生間：____________________________________________________ 附件7 付款方式及時間(略) 附件8 保修范圍及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下： 、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限。 、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)。 ，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。 、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)。 1 2 3 4 5 6 、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)。 、大面積起砂，為_________年(不低于1年)。 、五金件損壞，為_________年(不低于1年)。 ，為_________個月(不低于2個月)。 ，為_________年(不低于1年)。 、電器開關，為_________個月(不低于6個月)。 ，為_________年(不低于15年)。 。 房屋買賣合同 篇3 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議。 一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。 二、房屋情況： 本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。 三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。 四、在房屋交付給乙方前，甲方保證： 本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利。 本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。 如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。 五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。 六、房款支付： 自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶。如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。 七、房屋交付： 乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止。如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?。如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違