【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 限內(nèi)仍未履行?！　‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　〉诎藯l、免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方?！　〉诰艞l、爭(zhēng)議處理方式　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！　”竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。　　第十條、解釋　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！　〉谑粭l、補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑l、合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〕鲎夥?簽字)：___________　　承租方(簽字)：______________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：____________________　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同8　　甲方：_________　　乙方：_________　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：　　一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。　　二、租金及交付方式：每年租金為_(kāi)__萬(wàn)元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)　　三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止?！　∷?、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。　　六、本合同期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效?！　〖追?簽名)　　乙方(簽名)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同9　　出租方（甲方）：__________________　　承租方（乙方）：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。　　一、租賃門(mén)面描述　　甲方將其合法擁有的座落于______門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共______平方米。　　二、租賃門(mén)面用途　　乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　∽饨馂?？______元每年（大寫(xiě)：______圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前______個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)?！　≡谧赓U期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛?！　≡诩追綄㈤T(mén)面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。　　乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　按本協(xié)議約定支付租金?！　∑?、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。　　乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。　　在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∫曳叫柩b修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　【?、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期______日，乙方應(yīng)按______元每平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)?！　∈⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用?！　∈弧⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同；　?。?）未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。　?。?）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面______天以上的。　?。?）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。　?。?）租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。　?。?）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的?！　。?）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。　　十二、違約責(zé)任及賠償　　乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∪缦导追絾畏矫娴脑蛑兄购贤模嘶亟患{的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè)，______式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力?！　〖追胶炞郑篲_______________　　乙方簽字：________________　　聯(lián)系電話：________________　　聯(lián)系電話：________________　　__________年______月______日　　_________年______月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同10　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：________身份證：____________________　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：________身份證：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租賃門(mén)面描述　　甲方將其擁有的座落于_______________的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_____平方米?！　〖追奖仨毐ＷC對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)，并且保證該商鋪及商鋪所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保?！　《⒆赓U商鋪用途　　乙方租賃商鋪為商業(yè)門(mén)面使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為_(kāi)___年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為_(kāi)______元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每______年支付一次，具體為：__________?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?！　≡谧赓U期間，甲方不得對(duì)所出租的商鋪及商鋪所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回商鋪。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用商鋪，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任?！　∫曳皆诓黄茐拈T(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述商鋪進(jìn)行裝修，甲方不得干涉?！　∫曳浇?jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳讲坏美蒙鲜錾啼亸氖路欠ń?jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?1)未按約定期限交付租金，超過(guò)____天以上的?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租商鋪的。　　(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃商鋪____天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該商鋪或商鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該商鋪及商鋪范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的商鋪用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　?4)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同?！　?2)因不可抗力因素致使商鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　九、違約責(zé)任及賠償　　符合本合同第八條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)