【文章內(nèi)容簡介】 災和重大安全事故。 乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。 乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。 消防安全 租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時，須按規(guī)定報消防主管部門批準。 第十一條 違約責任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責條款 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī) 的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。 第十三條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任： 未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。 乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。 在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向**市**區(qū)人民法 院起訴。 第十五條 生效 自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 甲方：___________________ 乙方：___________________ 聯(lián)系電話： ___________________聯(lián)系電話：___________________ 地址：___________________ 地址：___________________ ____年 ____月____ 日 ____年 ____月____ 日第四篇：中介商鋪租賃合同范本 出租方 _____________ 承租方_____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條　租賃地點與鋪位面積 租賃地點：____________________________________________。 租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。 第二條　租賃期限 租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。 第三條　保證金、租金、設施費、管理費等 ，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方。 。 從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。 設施費每月分攤人民幣______元。 。 、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費。次月1號前應交清上月的水電費。 第四條　甲方責任 、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。 《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。 。 第五條　乙方責任 《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。 ，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。 、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。 ，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。 ，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。 、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。 、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。 、承擔。 ，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。 第六條　合同的變更與解除 ，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 ，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方，其余_____%保證金無償歸甲方。 ，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第七條　違約責任 ，甲方按實際交付時間計收租金。 、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額。