【正文】 　甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右?！　∫驑I(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃?！　∈⑵渌s定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　?2)因不可抗力因素致使商鋪及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用商鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！　。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。　　按本協(xié)議約定支付租金。　　在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還?！　〉谑畻l、解釋　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用?！　”竞贤皇絖__份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效?！　〉谄邨l其他特約事項　　1?！　〉谖鍡l危險負擔　　乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。　　3。　　第三條租金　　1?！　【?、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除　　發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行?！　∑?、乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租________%。　　維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　∪?、租金和租金交納期及條件　　每月租金為人民幣____________，大寫：________________乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月________日前交至出租方?！　。?）租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。承租方出賣房屋，須提前xxxxxxxxx個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　∥?、租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〉诎藯l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。　　以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理?！　∫曳綉?yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　乙方拖欠租金累計達30天的；　　未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的?！　〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。如果任何　　第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失?！　??！　〉诹鶙l 乙方的職責：　　，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %?！　。阂曳阶孕邢蛴嘘P(guān)部門交納?！　〉谌龡l 租金和租金交納期及條件：　　，乙方每 個月繳納一次租金。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址XXXXX，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)　　第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日?！　?、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。取得使用權(quán)的　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方?！　〉诙l租賃期限　　租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，（其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）?！　∫曳竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個月租金?！　∫曳綄Ρ卷椖康墓芾硪_到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求?！　《?、租賃期限　　雙方商定房屋租期為xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。　　七、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　【?、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。2。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。　?。?）乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的?！　《?、租賃期限　　雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日?！　∠嚓P(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)?！　“?、合同期滿　　如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意?！　〉谒臈l、各項費用的繳納　　電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴?！　∥?、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?！　《⒆赓U門面用途　　乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合?！　【?、門面返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期______日，乙方應(yīng)按______元每平方米向甲方支付該門面占用使用費。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的?！　∈?、違約責任及賠償　　乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　”竞贤B補充條款及附件共______頁，______式______份?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為_______元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個月支付，每______年支付一次，具體為：__________。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離?！　?1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。如乙方需要續(xù)租，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同?！　。?）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。　　該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意?！　〖追剑海ê炞郑________________乙方：（簽字）_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日個人商鋪租賃合同12　　出租方(甲方)：____________　　承租方(乙方)：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用?！　?3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的?！　〉谑粭l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。受讓方需與業(yè)主重新簽訂商鋪租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置?！　≡撋啼伒馁|(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力?！　〉谌龡l租金和租金交納期及條件　　租金：共_________元。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔?！　〖追接袡?quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督?！　∫曳剑骸　∫曳綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　〖追剑海ê炞郑________________乙方：（簽字）_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日　　個人商鋪租賃合同模板常用（四）　　甲方：______________，身份證號：__________________　　乙方：______________，身份證號：__________________　　甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。具有同等法律效力?！　　！　〉诹鶙l違約責任　　，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金。　　出租方(簽名)：____________ 承租方(簽名)：_____________　　日期：_________年______月______日 _________年______月______日第 44 頁 共 44 頁