【文章內(nèi)容簡介】 方據(jù)實賠償?！　∪?、_______________________________________________________?！　〉谑粭l 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準?！　〉谑l 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效?！　〉谑龡l 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】?！　〉谑臈l 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。房地產(chǎn)合同 篇5　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：_____　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的’_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面　　積共計_____平方米?！　〉诙l 合作期限　　1。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　?。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　第四條 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　?。甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方?！　?。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　?。因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶?！　。?）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。　?。?）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方?！　。?）甲方正式委托乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的委托書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　?。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打?！　?。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用?！　〉谄邨l 乙方的責任　　1。在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）?！　。?）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表?！　。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃?！　。?）派送宣傳資料、售樓書?！　。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況?！　。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動?！　。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！　。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾?！　?。乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?。乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理?！　?。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。　　第八條 合同的終止和變更　　1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結(jié)清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　?。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金?！　〉谑畻l 其他事項　　1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　?。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲____（蓋章）　　代表人：_____（簽字）　　乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）　　代表人：_____（簽字）房地產(chǎn)合同 篇6　　甲 方： 乙方：　　北京東麗溫泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 性別：　　委托代表人： 學歷　　年齡：　　甲方地址： 居民身份證號碼：　　北京市 郵政編碼：　　家庭住址：　　根據(jù)《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款?！　∫?、 勞動合同期限　　第一條 本合同期限為____年，自____年___月___日生效，其中試用期___月，到____年___月___日終止?！　《?、 工 作 內(nèi) 容　　第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在_____部擔任___________工作。　　三、 勞動保護和勞動條件　　第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時（不包括吃飯時間），每周40小時?！　〉谒臈l 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關領導同意不得自行加班加點?！　〉谖鍡l 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準?！　〉诹鶙l 甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技能、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。　　四、勞動報酬　　第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。　　第八條 甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，（包括①基本工資為_______元；②崗位工資______元；③職務工資_______元）?！　〉诰艞l 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。　　第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔?！　∥?、保險福利待遇　　第十一條 甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳?！　〖追綉獮橐曳教顚憽堵毠ゐB(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉(zhuǎn)移?！　〉谑l 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑龡l 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。　　六、勞動紀律　　第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度；嚴格遵守工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。　　第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同?！　∑?、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂　　第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應變更有關內(nèi)容。　　第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內(nèi)容?！　〉谑艞l 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同?！　〉诙畻l 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任?！　?嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；　　 嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；　　 構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的?！　〉诙粭l 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方?！　?乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；　　 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的；　　1 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的?！　〉诙l 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。　　 患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；　　 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；　　第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同?！　〉诙臈l 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方?！　〉诙鍡l 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同；　　 在試用期內(nèi)的；　　 安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；　　 甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。　　第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同?！　“?、經(jīng)濟補償與賠償　　第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：　　甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金；　　甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金?！　〉诙藯l 下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔?！?