深圳市房產(chǎn)租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-05 01:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用〔包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用〕由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該〔擴大〕部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。 第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償并及告知甲方。 第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù) 租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： 〔一〕發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； 〔二〕政府征用、收回或拆除租賃房屋； 〔三〕甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十八條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 〔一〕乙方拖欠租金達天〔個月〕以上； 〔二〕乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達元以上； 〔三〕乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； 〔四〕乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的； 〔五〕乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的； 〔六〕未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修； 〔七〕乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有
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