深圳市商鋪租賃合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 23:42 本頁面
【文章內容簡介】 通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.
本合同有效期內,經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,否則視為違約.
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約.
第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.
出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同.
第十六條本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。
(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn)。
(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.
第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月。
(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的。
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的。
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修。
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人.
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,.
第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償。
(一)甲方遲延交
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