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正文內(nèi)容

深圳市房屋租賃合同模板(編輯修改稿)

2024-12-16 23:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 約定的時間內(nèi)履行維修義務的,經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修?! “l(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方?! ∩鲜鰞煽钜?guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致?lián)p失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔?! 〉谑臈l 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關備案后,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔?! 〉谑鍡l本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議?! ∏翱钜?guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的,應報請批準后方可進行?! 〉谑鶙l  口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;  口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。  口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人?! ?上述三款雙方應共同選擇一項,并在所選項口內(nèi)打“√”)  第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的,應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?! ∽赓U房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。  第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:  (一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;  (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋;  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致?! 〉谑艞l出現(xiàn)下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,  口向乙方請求損害賠償;  口不予退還租賃保證金;  口乙方支付違約金人民幣   元(大寫:     元)?! ?上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應口內(nèi)打“√”):  (一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上;  (二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達   元以  上;  (三)乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;  (四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構或者用途的;  (五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;  (六)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自將租賃房屋進行裝修;  (
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