服務(wù)委托合同范本(編輯修改稿)
2025-04-02 04:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。 負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。 可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 ，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。 第五章物業(yè)服務(wù)費及其他費用 第九條物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用) 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取。多層出租房屋、。 高層出租房屋、。 物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 (2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 (3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 (4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 (6)辦公費用。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險費用。 (9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。 (10)稅金(%)。 (11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(25%)。
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