freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

委托合同書(供住宅區(qū)委托管理用)——【標(biāo)準(zhǔn)】(編輯修改稿)

2025-04-02 01:09 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處罰:(1)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則。(2)深圳市公共衛(wèi)生管理?xiàng)l例。(3)深圳市園林綠化管理?xiàng)l例。(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定。(5)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例。(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定。(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告。(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定。(10)其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí),告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是:開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。管委會(huì)成立后,由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂,并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途:住宅區(qū)的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是:。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管,用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。,則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,如無(wú)違章情況則予以返還,否則不予返還。、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。、公共場(chǎng)所(地)時(shí),應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。五、違約責(zé)任、7款規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)制止,并要求其限期改正。逾期不改正的,可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),包括采用停水、停電、停氣等催改措施。造成損失的,有權(quán)要求賠償。,如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,按其中有關(guān)規(guī)定處理。、住宅維修基金以及有關(guān)賠償款、罰款等費(fèi)用的,處以每日千分之三的滯納金。無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的,物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。、阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所、公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)由此造成損失的,應(yīng)賠償損失。六、其他事項(xiàng)“本住宅區(qū)情況”后印制,并在本住宅區(qū)人住率達(dá)到30%后組織已人住業(yè)主簽訂。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。,并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效,無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。,業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份業(yè)主(簽章):______________________物業(yè)管理公司(蓋章):______________簽約時(shí)間:__________________________代表:______________________________聯(lián)系地址:__________________________聯(lián)系電話:__________________________名下物業(yè):住宅:________棟_______房商業(yè)用戶________棟______房(店、鋪)其他:______________________________附住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程第一章 總則第一條________住宅區(qū)業(yè)主管委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱本管委會(huì))是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體,經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門依法核準(zhǔn)登記后,取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。本管委會(huì)的一切合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。第二條 本管委會(huì)接受社團(tuán)登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第三條 本管委會(huì)代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,以科學(xué)、民主、合法的管理手段,保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用,維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。第二章 管委會(huì)的產(chǎn)生及職權(quán)第四條 本管委會(huì)由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉起產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作,接受業(yè)主大會(huì)和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。第一屆管委會(huì)的產(chǎn)生:由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托物業(yè)管理公司組成籌委會(huì),提出管委會(huì)候選人名單,提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉通過(guò)。第五條 本管委會(huì)設(shè)委員_________名,其中主任一名,副主任_________名,執(zhí)行秘書_________名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會(huì)日常事務(wù)。管委會(huì)主任、副主任由管委會(huì)在其委員中選舉產(chǎn)生。管委會(huì)執(zhí)行秘書由管委會(huì)聘任,如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的,須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。管委會(huì)主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。第六條 本管委會(huì)委使下列職權(quán):。,聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同。、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目。9. 6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支賬目,管委會(huì)應(yīng)每三個(gè)月至少公布一次,接受業(yè)主的監(jiān)督。第八條 下列人員經(jīng)管委會(huì)決定并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后可獲得適當(dāng)津貼。第三章 管委會(huì)會(huì)議第九條 管委會(huì)會(huì)議每?jī)蓚€(gè)月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面陳述議題時(shí),可召開管委會(huì)特別會(huì)議。第十條 管委會(huì)會(huì)議的召開提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因事不能參加會(huì)議的,可以書面委托代表參加。第十一條 管委會(huì)會(huì)議由主任召集、主持,主任因故缺席時(shí),由副主任主持。第十二條 管委會(huì)召開會(huì)議時(shí),可以邀請(qǐng)政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)、物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議,但上述人員沒有表決權(quán)。第十三條 管委會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題,采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),每一委員有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán),但必須出具授權(quán)委托書。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí),由主任或會(huì)議主持人投決定性一票。第十四條 管委會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次開會(huì)的會(huì)議記錄,并由會(huì)議主持人簽署后存檔。第四章 管委會(huì)委員第十五條 本管委會(huì)委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生,委員人數(shù)為單數(shù)。管委會(huì)可聘請(qǐng)派出所、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會(huì)委員(以下簡(jiǎn)稱聘請(qǐng)委員),其名額不得超過(guò)最終委員總數(shù)的三分之一。聘請(qǐng)委員擔(dān)任管委會(huì)主任的,應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。第十六條 本管委會(huì)委員由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人來(lái)?yè)?dān)任。第十七條 本管委會(huì)委員每屆任期三年,可以連選連任。第十八條 本管委會(huì)委員的撤換、減增由管委會(huì)會(huì)議通過(guò)后,提交業(yè)主大會(huì)投票決定。第十九條 有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會(huì)委員,已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會(huì)追認(rèn):。,但已不再是業(yè)主。第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時(shí),必須在停任或退任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會(huì)的文件、資料、帳薄以及屬于本管委會(huì)的任何財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn))
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1