【正文】 中：(10)肉菜市場______個，建筑面積______平方米。(3)教育設施：中學_______所，建筑面積_______平方米。附件______、______為合同的有效組成部分。七、風險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金。(不含肉菜市場)。、文化活動和物業(yè)管理工作。(二)確保年完成各項收費指標_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入。(二)本合同自簽訂之日起生效。(2)園林綠化地面積：_________平方米。(8)停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個。管委會應于召開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。、維修和改造。(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動。(10)經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)(11)妨礙他人合法使用公用設施及公共場所(地)。管理服務費的標準是：開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準。六、其他事項“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)人住率達到30%后組織已人住業(yè)主簽訂。管委會主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經(jīng)擔任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認：。編印資料、購買書刊資料。任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述保證金及基金。六、裝修管理、公約條文用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意為止，其所需一切費用，概由該業(yè)主、用戶自付。(10)所有機器、工具、設備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行。為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。(E)不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內。十、關于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關辦法為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗，并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之外的安裝隊安裝。，請業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有人住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點：(A)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。各單位均設有電視公共天線插位。管理賬項以實報實銷方式處理，收入及支出賬項將按時向各業(yè)主/租戶通知。管理公司有絕對的權力代表各業(yè)主及用戶就有關管理本小區(qū)之一般事務與政府公共事業(yè)機構和團體進行磋商及處理有關問題。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有業(yè)主及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。聘請委員擔任管委會主任的，應由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟擔保人并經(jīng)業(yè)主大會批準。第五條 本管委會設委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執(zhí)行秘書_________名。，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定。(6)聚眾喧鬧。(二)業(yè)主的義務、經(jīng)營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任?；S池______座。(2)物業(yè)管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米。九、合同更改、補充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備，路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理。三、委托管理形式確定管理目標、經(jīng)濟指標，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制。，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。八、獎罰措施(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_______%獎勵乙方。一、本住宅區(qū)情況：______________平方米。門球場____個，占地面積___平方米。(14)其他：__________________________________________以上所有公用設施和公共場所(地)有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預計______年______月可交付使用。表決可采用書面投票或其他形式。，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權。拒不進行修繕的，由管委會授權物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔。、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司據(jù)此而進行的管理及處罰：(1)深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養(yǎng)護。修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權予以糾正或撤消。、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目。第十三條 管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳薄以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)(動產(chǎn)，不動產(chǎn))移交給本管委會。第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。(3)清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區(qū)內地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，無痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。同時亦需支付數(shù)額相當于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。(2)第三者保險——為減少在裝修時發(fā)生意外所導致?lián)p失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。如有任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。辦理該手續(xù)須憑住戶證親自前往辦理。(J)與臨近用戶互相認識，保持聯(lián)系，以便大家能夠互相照應。管理公司若受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業(yè)業(yè)主/用戶承擔。