【文章內(nèi)容簡介】 房屋出租委托合同范本(二)委托人(甲方)： 證件類型及編號：租賃代理機構(gòu)(乙方)： 備案證明編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況建筑面積 平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是□否)已設定抵押。第二條 房屋租賃用途租賃用途： 。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為： 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜。代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)。代甲方向承租人收取租金?？纱追较蚨悇詹块T繳納稅費。監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年 個月。出租代理期限可延長 (□日□月)。(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前 天為免租期，乙方使用，無需向甲方支付租金。(四)甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件一。(一)房屋坐落于____市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))第四條 租金(一)租金標準： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。乙方應按本合同約定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動順延。(二)租金收取方式：甲方在 XX開設房屋租賃代理專用賬戶，戶名： 賬號為： 乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財務部門領取。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 依此類推。第五條 傭金及相關(guān)服務費用如乙方對房屋進行裝修裝飾添臵家具電器等相關(guān)物品，甲方允許乙方調(diào)整出租價格，如高出部分歸乙方所有。第六條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10) ：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)電話費(5)供曖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內(nèi)設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。第七條 房屋及附屬設施的維護(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：乙方負責維修的范圍a) 門窗玻璃。b) 水龍頭，馬桶，房屋內(nèi)水管(不包括主管道)，閥門(不包括總閥門)，淋浴噴頭軟管。c) 電燈，開關(guān)。d) 電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇。e) 刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶。f) 廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通。甲方負責維修的范圍水表，電表，燃氣表，各入戶管道與總閥門，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為甲方負責維修的范圍。、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。(二)甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。第八條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第九條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)因任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：。、健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：。第十條 違約責任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前30天通知對方，并按月租金的200 %支付違約金。(二)甲方有第九條第三款情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。(三)乙方有第九條第四款情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。(四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品。貴重物品。藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品。易燃、易爆、劇毒等危險物品。甲方聲明具有特殊意義的物品。家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。第十三條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，存檔一份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人：